近三年 ， 洛阳二手房房价一直呈上升趋势 ， 学区房概念经久不衰 。另外 ， 近几年地铁概念的炒作 ， 伴随着地铁的开通 ， 会加剧房价上涨 ， 涧西区也不例外 。但学区房的价格可能不会上涨或大幅上涨 ， 因为现有的又旧又破的学区房已经相当高了 ， 比如3号、4号、5号、6号、7号小区 。目前房价1.3W/ m2左右 ， 可贷的很少 ， 全款购房基本在35-65W之间 。洛阳目前收入还是比较困难的 ， 应该不会大幅度涨价 ， 但是上升趋势应该不会改变 。
【洛阳涧西区37街坊房价,想在洛阳涧西区买房】想在洛阳涧西区买房 ， 买学区房最好 ， 现在这个房价是好的时机吗？
洛阳涧西区的学区房基本上都是二手房 ， 尤其八十年代之前的老破小居多 ， 房价还不低 ， 价格基本都在1W以上 ， 最主要的是人家周围的学区不管小学还是初中 ， 都很不错 。近三年来洛阳的二手房房价一直是上涨趋势 ， 学区房的概念经久不衰 ， 另外近年来地铁概念的炒作 ， 伴随着地铁开通 ， 会加剧房价的上涨 ， 涧西区也不例外 ， 但是学区房未必会涨价或者说未必会大幅度涨价 ， 因为目前的老破小学区房已经挺高了 ， 像三号街坊、四号街坊、五号街坊、六号街坊以及七号街坊 ， 目前的房价在1.3W/平米左右 ， 能贷款的比较少 ， 全款购房基本在35~65W之间 ， 对目前洛阳的收入难度还是比较大的 ， 应该不会大幅度涨价 ， 但是上升趋势应该是不会变的 ，
怎样评价洛阳的涧西区 ， 你觉得它衰落了么？
我在西工工作 ， 在涧西居住 ， 不知道你的观点是哪里来的？有点混淆视听 ， 有什么根据说商业涧西不如西工 ， 有什么数据支持吗？环境方面老区肯定不如新区 ， 西工也不如新区 ， 但文化内涵方面还是老区占据优势 。有些东西不是环境好就可以替代的 ， 据我所知 ， 涧西的商业也不输于西工 ， 上海市场人气比西工任何地方都要旺 ， 涧西王府井也很大气上档次 ， 还有万达广场 ， 丹尼斯 ， 大张最大的超市都在涧西 ， 看看西工最大的建业广场和百货楼 ， 那个能和涧西比 ， 包括西工的王府井 ， 真不知道你的观点从那里来的？现在涧西环境方面也在发生着翻天覆地的变化 ， 政府已经开始对涧河进行开发 ， 对大明渠进行改造 ， 各大厂区家属院也在进行着改建 ， 也对老街坊进行维护改造 ， 上海市场的苏式建筑还申请了苏援物质文化遗产的保护 ， 正在进行维护保养 ， 另外一个苏式建筑二号街坊也要纳入保护开发 。
易拓门口的旧厂房被改造成了一座茶城 。现在易拓控股对北09老楼进行保护性开发 ， 已经开始运营 。铜加工厂沿街的旧厂房也被开发利用进行商业经营 。中信重工还在中州西路开发了一栋商业大楼 。现在柴河重工沿中州西路数百米长的厂房正在改造 ， 投资数亿元 ， 属于罗阳保税区 。正在引进各种进出口公司、科技孵化器和网上商业平台 。
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