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90年代的广州房价,房价下跌真的来了吗

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上次厦门房价跌 ， 这次是广州的新闻 。下一次 ， 会是北京上海的新闻吗？那么 ， 我们就真的进入了一个房价越跌越正常的状态 。90年代初的广州和深圳差别很大 ， 即使有一万元的降价 ， 这个广州楼盘的成交量又如何 。广州的房价曾经很吸引人 。与深圳相比 ， 长期低位徘徊不涨 ， 短短几年迅速突破5万元一平米 。既然之前不看好 ， 下跌周期自然跑在了下跌的前面 。
1998年广州的商品房才二千多元一平方！当时有多少人买得起房的？
查了一下98年广州职工人均月薪1200左右 ， 房价相当于两个月工资买一平米 ， 简略算下100平需要24万左右 ， 98年房贷利率8%左右 ， 首付三成7万左右 ， 17万贷二十年月供1400左右 ， 本息合计34万多点 ， 平均工资的单身狗攒够了首付也只能买40多方的一房一厅把 ， 自己还能生活 ， 有点家底的话夫妻一起倒是可以抗住 。
现在3000元月薪相当于90年代的多少工资呢？
说到工资收入的对比 ， 因地域不同会相差很远！90年代初广州和深圳就相差一大截 。91年我去西安一家国营大厂 ， 因为大家都是同行彼此都很熟 ， 在闲谈中他们有几个人都问我 ， 车工:你们工厂属那一级别？我想你们厂属正厅级 ， 我厂只是付处级 ， 我厂的厂长还没有他们厂的车间主任的级别高 ， 如果我说出来岂不是让他们笑话 。我反问他们 ， 你们厂长每月工资多少？他们说900多块 ， 我说:你们厂长的收入还没有我车间扫地的工资高啊 。
广州房价从5万以上跌到4万以下 ， 还不好卖 ， 房价下跌真的来了吗？
上一次是厦门房价下跌 ， 这次新闻是广州 ， 下次听到房价下降新闻会不会是北京上海 ， 那么 ， 我们将真正进入房价回落越加正常的状态 。曾经广州房价是诱人的 ， 比较深圳而言 ， 长期低位徘徊不跟涨 ， 短短几年间就快速冲破5万元一平米 ， 既然之前不被看好 ， 下跌周期 ， 自然又跑在下跌的前头队列了 。我想 ， 这次开发商很明确的降价 ， 而不是羞羞答答各种说辞伪促销真降价 ， 说明我们的确迎来了房地产的降价潮 。
【90年代的广州房价,房价下跌真的来了吗】问题一:即使有一万元的降价 ， 这个广州楼盘的营业额是多少？你都卖了吗？2广州其他开发商会选择加入直接降价的行列吗？广州的泡沫最先破裂 ， 是厦门、郑州还是Xi安？到底哪个城市会迎来楼盘的全面降价？3降价是为了快速回笼资金 ， 保护公司的生命力 。所以 ， 可以说降价容易变成践踏 ， 以众多中小地产商和中介的破产或合并而告终 。

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