宏观来说 ， 以上三点是房价上涨的主要原因 ， 还需要一段时间 ， 至少在这段时间内 ， 房价不会下跌 。个人认为买房前一定要想清楚 。毕竟房价只涨不跌的时代已经过去了 。可见今年上半年疫情期间房价下跌 ， 只是你没有抓住机会 。要回答这个问题 ， 我们先来了解一下上半年的房价走势 ， 预测一下下半年的房价走势 。
房价上涨的原因是什么？为什么房价不会跌？
谢谢邀请 。房价上涨的主要原因 ， 总体来说还是供需不平衡 ， 房子作为商品 ， 只要有市场 ， 有人需求 ， 按照市场的价值规律 ， 它的价格就会上涨 。这不以人的意志为转移 ， 除非是人为的价格干预 ， 正因为如此 ， 国家出台了一系列的控制政策 ， 采取了‘稳地价、稳房价、稳预期’的三稳政策 ， 目的就是严格控制房价大幅上涨 。假如人人都不去买房 ， 房价肯定会下跌 ， 而且越下跌越卖不出去 ， 因为人们没有了对这种商品的需求 ，
具体来说 ， 也是大家都公认的成本上涨 。它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等 ， 大家也知道 ， 城市建设用地作为一种稀缺资源 ， 随着城市的建设会越来越少 。所以 ， 土地价格越来越高 ， 而且将来还要不断提高 ， 有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40% ， 所以说房价会始终跟着地价跑 。如苏州工业园诞生的新地王 ， 拿地成本约合建筑面积每平方3万多元 ， 那么房价最低应该是多少？另外 ， 我国目前正处在城市发展阶段 ， 从城市规划上 ， 国家提出了发展中心城市和城市群 ，
在增加人口数量上 ， 又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策 。从总体目标上 ， 逐步提高城镇化水平 ， 由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上 ， 接近发达国家城市水平 ， 从宏观上讲 ， 上述三点是房价上涨的主要原因 ， 而且还要经过一段时间 ， 至少在这段时间内房价是不会下跌的 。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的 ，
为啥今年房价还不跌？
【告诉你房价为什么不会跌,房价上涨的原因是什么】作为一名从事房产领域多年的我 ， 希望我的回答能帮助你！今年房价为什么还不跌呢？要回答这问题 ， 我们先了解一下上半年房价走势 ， 预测一下下半年房价走势！上半年的楼市就像“过山车”：涨—跌—涨 ， 这是为什么呢？举全国房价最具代表城市“上海”为例从上表我们可以看出：1月份受疫情影响之前 ， 房价是略微上涨；2月、3月虽然受到疫情影响 ， 但对楼市前景比较乐观 ， 加上春节是楼市交易旺季 ， 房价上涨幅度较大；4月、5月份虽然国内疫情逐渐得到控制 ， 国际疫情却日益严重 ， 对经济下滑的担忧 ， 对楼市感到悲观 ， 房价下跌；6月、7月疫情慢慢得到控制 ， 经济逐步回暖 ， 被压抑的购房需求得到释放 ， 房价亦是应声上涨！可以看的出来今年上半年在疫情期间房价是降过的 ， 只是你没把握住机会！那么下半年房价走势会如何呢？一线、二线城市由于对人口强大吸引力 ， 旺盛的刚性需求足以支撑其整个楼市；随着经济持续恢复 ， 人们购买力上升 ， 同时社会游离资本的增加 ， 会进一步推升房价上涨 ， 为此有些地方为了保持房价稳定推出楼市新政：像上海、杭州、大连、东莞等地陆续“二套房首付40% ， 且贷款利率按照基准利率的1.1倍执行”可见调控力度之大！下半一线、二线城市房价会继续涨！三线、四线以下城市由于楼市库存压力较大 ， 受疫情影响 ， 市场需求下降 ， 房企为了生存或将采取优惠出售政策 ， 如果你是在三、四线买房可以等等看 ， 或许会等到！我的回答希望能帮助你！ 。
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