【连云港2015房价,连云港房价高吗】第一 ， 房价虚高 。目前连云港的房价在全国也是排名靠前的 。肯定高 。无锡常州的水平比连云港GDP好多少 ， 比连云港经济强多少 ， 我就不说了 。2017年底 ， 连云港的GDP只有2640多亿元 。2017年年中 ， 连云港房价从4000到5000元飙升到每平米近万元 ， 让人措手不及 。
连云港房价高吗？
现在连云港市的房价已经很高了 ， 有的地方已卖到两万多一平方了 。连云港市作为江苏省的一个地级市 ， 位于江苏与山东交界处 ， 属于苏北最贫穷的地方 ， 通称江苏北大荒 ， 连云港市虽然定位是国际海滨城市 ， 以港口贸易和旅游产业为主要产业 。但是由于缺乏经济支撑 ， 经济一直发展不起来 ， 缺少大型的工业企业集群 ， 导致当地人民的生活水平一直不高 ， 收入低下 ， 人气不足 ， 因而交通旅游业也就不容易发展起来 ，
如何看待连云港的房价？会不会暴跌呢？
首先看个数据吧 ， 2019年2月连云港二手房均价8599元/m2 ， 环比上月下跌2.47% ， 同比去年同期上涨4.22% 。这是最新的连云港房价图 ， 个人认为暴跌不可能 ， 首先政府不允许 ， 你想啊 ， 暴跌的话 ， GDP怎么办？建材商怎么办？一大批的工人怎么办？而且现在贷款的利率也是一会高一会低的 ， 真的摸准是什么套路 ，
但是总的来看 ， 还是有降的可能的 ， 大的原因有下面两点：一、房价虚高就目前连云港的房价来说 ， 在全国也是排得上号的 ， 肯定是高了 ， 人家无锡、常州什么水平 ， 比连云港的GDP ， 比连云港的经济强多少咱就不说了 。连云港能和他们比的也就房价了 ， 这一点倒是看得很齐 ， 能在连云港买房的都是为了买而买 ， 不是炒房的 ， 就是回乡置业 ， 为孩子上学的 ，
但连云港的经济比人家低太多 ， 十三妹不是盖得 。如果一直照这样下去 ， 肯定行不通 ， 能保持现有价格 ， 已经很不错了 。二、还有降的空间1.没产业支撑为什么说还有降的空间 ， 发展得靠工业 ， 没有工业支撑 ， 光靠服务业 ， 那就太虚了 ， 我们再看连云港的工业 ， 数来数去也就那几家 。这都多少年了 ， 再数一遍还是那几家 ， 老百姓的钱从哪来呢？房价高 ， 也就外出打工回乡来买的多点 ， 还有一些炒房的 ， 才让连云港的房价看起来很火的样子 。
再看这些年 ， 老百姓工资没见涨多少 ， 房价噌噌噌 ， 倒是翻了好几个跟头 ， 不降的话没道理啊 。2.刚需有限要说房价能降 ， 除了寄托于政府的政策外 ， 还有一点就是刚需有限 ， 人口就那么点 ， 外地人口就别想了 ， 刚需这几年都差不多了 ， 虽说开放二胎 ， 那也得二十年后才是一条好汉不是 。少了刚需的买房者 ， 房价也一直看不透 ， 炒房团也不敢下手了 ，
江苏连云港的房价会不会跌回2015年的水平？
连云港市人 ， 群体意识里有着强烈的羊群效应 。当年时代超市做为港城第一个综超 ， 逢年过节人满为患 ， 老百姓去买东西吗？不 ， 蹭热度！后来的大润发也曾复制过 ， 如今已是门可罗鹊 ， 目前市房地产总量对于一个总人口420万 ， 市区常住人口280多万的标准三线人口净流出城市已经是超额配制了 。没有人口流入对一个城市从长期说就没有炒做空间 ，
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