四线城市大理房价上涨至少有三个原因 。另外 ， 二手房房价高于新房平均房价 ， 房价倒挂 。云南省房价水平最高的地方大理1月领涨全国也就不足为奇了 。说起有苍山洱海的大理 ， 说起大理热闹的楼市 ， 是个有趣的话题 。一是政策宽松 ， 没有限购 。尤其是昆明至大理高铁开通后 ， 北方购房者将大理视为重要的购房地；二是过去一年大牌房企的涌入抬高了地价 。地价高 ， 房价也不可能低；第三 ， 这是一个适合养老、养生的地方 。苍山湖和洱海令人神往 。
为什么大理的房价超过了昆明 ， 大理还要涨吗？
据官方统计 ， 2017年 ， 大理房地产 ， 有6o%以上 ， 不是本地人买 ， 在这60%当中 ， 又有80%以上是北上广的外地人买 ， 又有20%是大理州12个县市的人在购买 ， 当时的房价也在7千至9千均价 。而在2018年下半年 ， 房价又创新高 ， 今年上半年达到了每平方米16000 ， 为什么会出现这种现象呢？原因有以下几点？一 ， 历史原因 ， 白族是一个接受汉文化较早的民族 ， 排外思想不严重 ，
二 ， 地理环境 ， 大理四季如春 ， 昼夜温差小 ， 生态环境保护得好 ， 环境优美 ， 迷人的自然风光 ， 形成了一个天然的大氧吧！三 ， 大理是一个无烟城市 ， 无大型的工矿企业 ， 原住民 ， 多数以农业为主(菜农) ， 生产力低 ， 生活水平不高 ， 生活成夲不高 ， 但景区互近物价偏高 。这样也变相的 ， 提升原住民的生活成本 ， 四 ， 而一二线城市的高工资 ， 来到四五线的城市 ， 肯定生活舒服安逸 ， 免费的氧气不吸 ， 如诗如画的环境不在 ， 那投资者一定脑子进水了 ， 五 ， 昆明是云南的省会城市 ， 从建设方面肯定要强于大理 ， 但环境赶不上大理 ， 年轻人可能会喜欢省会 ， 北上广大城市生活 ， 而中年人 ， 老年人则喜欢安逸安静的大理来养老 ， 而今 ， 中国已成为老龄化严重的国家 ， 大理的房价超过昆明是必然的 。
1月70城房价出炉 ， 大理涨2% ， 领涨全国的为什么会是这个四线城市？
说说有苍山洱海的大理 ， 以及大理的热闹楼市 ， 是个有意思的话题 ， 如果要问：在云南省全境 ， 房价最高的是哪个城市？不是省会昆明 ， 而是大理 。大理这个目前房价水平居于云南省之首的地方 ， 在1月领涨全国并不会令人奇怪 ， 因为它跟房价水平高得惊人的海南三亚一样 ， 也是一个著名的旅游目的地 ， 也是一个外来购房者超过本地购房者的城市 。
作为旅游目的地的城市 ， 很多都是投资客或外来客在当地购房 ， 房价因此容易炒高 ， 只不过 ， 现在海南全境目前都进行了限购 ， 大理则还没有实施限购政策 ， 于是它成为养老地产中比较上佳的选择点 。在大理的购房群体中 ， 外来客在2017年就达到了占比六成 ， 一座城市如果购房者不以本地人为主流 ， 那么衡量当地经济发展水平以及人均GDP则没有什么意义了 。
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