房价 gdp 关系,为什么房价越高的城市 _gdp

最近滥用1.9万亿美元也会导致中国的输入性通胀。届时，资产价格上涨将是大概率事件，包括房价。如果国家房地产政策不进一步收紧，将会出现新一轮的房价上涨。社会结构也会影响房价。比如2000年以前，房地产行业的发展就不能提了。新加坡的公共住房制度极大地影响了房价，房屋租赁市场的繁荣也影响了房价。人口结构影响房价，这里不赘述。
城市GDP和房价有什么关系？

只能说GDP和房价有关联。先说一下GDP是什么意思，GDP是一个经济体内部在一定时期之内生产的新增最终产品与服务的市场价值总量。注意一定是新增，所以新建的房子产生的价值含在GDP里，二手房就不算了，但房租算，因为那有新提供了服务。中国城市房子对GDP贡献率还是比较高的，再说说影响房价的因素，通常包括土地供给水平，房贷利率水平，人口生育率和人均收益水平。
通常GDP高的城市收入就高，收入高房价就高，当然这也不一定，还要看这个城市的相关政策是抑制房价还是催升房价及其他一些因素。比如成都作为一个二线城市，首府，宜居城市，居然房价一度还不如北三县，固安，永清，北京的这些个周边区域，主要就是成都地处平原，土地供给充足，导致房价一直涨不起来。最近两年到是涨了，缘于中国西部战略对成都的投入，
成都的房价主要在高新区，开发区比较高。也就是西边和南边，而北边和东边一向比较弱。房子的价格最终由供给和需求有关，需求大价格就高，需求低就无人问津，存在投资或投机的房地产市场，房价会偏离基本面。还记得刚才说的GDP吧，GDP的计算有三种方法，其中的支出法是国际通用的，其公式为：消费投资政府开支净出口。
房子是放在投资这项的，购买房子除了自住外，还有投资需求。房住不炒，是为了遏制投机，并没有说不能投资，而阶段，对中国老百姓来讲，还没有一项投资像房地产一样，能高杠杆，能保值增值，风险较低的项目。在房地产研究中有一个衡量标准是房价收入比，即住房价格/家庭年收入，据统计北上广深等地房价收入比偏高，也就是说北京老百姓想买房是很困难的。
二三线城市相对还不离谱，这也是为什么北京周边房价比较高，因为老百姓实在无力支付这高房价，但又不能放弃北京工作的梦想，就被挤到了北京周边。我从来不去骂不平衡那些合法取得多套房子的人，因为当时摆在眼前的机会是一样的，从房改之后到2017年哪年买房都是对的。毕竟售楼小姐没骗过我们，机会以前有，现在有，将来也会有，看如何抓住了。
为什么房价越高的城市，绝大多数GDP也越高？

说反了，不是因为房价高所以GDP高，而是因为GDP高，所以房价才高。GDP是衡量一座城市经济实力强弱的最主要数据，超级都市是GDP总量和人均GDP都高，比如北上广深，房价最贵。经济强市GDP总量次之，但人均GDP堪比一线，比如苏州、南京、杭州、武汉等，房价次之，经济大市GDP总量高，但人均GDP不高，比如重庆、成都、郑州、佛山等，房价又低一些。
GDP总量一般、人均GDP也一般的，通常都是三线城市，房价也就一般化，当然长三角、珠三角一些民富型中小城市房价也不低，这主要是因为地理位置的缘故。比如温州、金华、绍兴、中山等等，GDP总量低、人均GDP低、地理位置相对偏远的，往往房价也是最低的，这一类通常是四五线城市。当然另类的也有，比如迷你型经济强市厦门和珠海，都是经济特区属性加著名沿海旅居城市，城市小、人口少，但经济很强劲、环境配套很好，那么房价也会高，