2015年焦作的平均房价是每平米4000元左右 ， 而当时房价下行 ， 政府开始减免买房相关的税收 。从房价图上的数据来看 ， 焦作新房价格从2017年3月开始快速上涨 ， 2018年9月达到峰值 ， 之后趋于平稳 ， 略有下降 。新城区的物价和老城区差不多 。近一年来 ， 焦作房价有所上涨 ， 近几个月房价走势趋稳 ， 房价上涨势头趋缓 。焦作的新城区地势平坦 ， 有大量土地可供建房 ， 这也
焦作的房价会是什么走势？新城区看好还是老城区看好？
焦作市近期房价出现上涨疲软 ， 未来新城区房价上涨幅度高于老城区！焦作市是河南省辖下地级市 ， 位于河南省西北部 ， 与山西省晋城市接壤 ， 因地处太行山下 ， 拥有丰富的山水旅游资源 ， 最为著名的是云台山景区 。在近几年的发展 ， 焦作市新城区建设很不错 ， 基础设施也相对完善 ， 由于万达广场的进入 ， 使得焦作市的商业中心区域有了很大的变化 ，
之前的焦作商业中心以三维商业广场为中心 ， 老城区解放区是焦作市的商业中心 ， 人口密度也是最大的 ， 随着后来万达广场的进入 ， 焦作市商业中心已向南部新城区移动 。现在的老城区人气有所下滑 ， 随着新城区的不断发展 ， 未来焦作市的主要商业中心也将随着南移 ， 目前 ， 新城区与老城区的价格相差不多 ， 在过去一年里 ， 焦作市的房价有所上涨 ， 近几个月房价走势趋于平稳 ， 房价上涨势头有所减缓 ， 焦作市新城区地势平坦 ， 可用于修建房屋的土地很多 ， 这也是限制焦作市房价上涨的一个因素 。
焦作一个4线城市 ， 房价为啥一涨再涨？
从网上数据来看 ， 焦作的房价并没有题主所说的一涨再涨 ， 从房价走势图上的数据看出 ， 焦作新房价格在2017年3月份开始加速上涨 ， 在2018年9月到达峰值 ， 之后趋于稳定 ， 并有小幅的下跌 。作为典型的四线城市 ， 焦作的房价爆发与其他三四线城市并无差别 ， 背后的源动力都是大规模的城市改造和货币化安置 ， 于此同时政府引入品牌开发商进驻城市新区合作开发 ， 由此催高整体房价水平 。
但是随着国家政策调控 ， 棚改去货币化 ， 焦作的房价也缺乏上涨的动力了 ， 甚至在2018年底还出现开发商降价 ， 老业主维权的情况 。2019年随着二手次新房挂牌量增加 ， 焦作市区房价处于稳中小幅下跌趋势 ， 同区域二手房相比新房便宜1000元左右 ， 新房上涨谁还买账呢？所以 ， 未来从短期来看 ， 国家坚持房住不炒政策 ， 同时利率上浮 ， 供需失衡等因素抑制了房价的上涨 ，
河南焦作的房价会不会跌回2015年的水平？
我认为不会 。2015年焦作房价平均每平方4000元左右 ， 而且当时房价下行 ， 政府开始减免买房相关税收 ， 当时最贵的房子可能算人民路上的和成外滩一期 ， 6000多一平方 ， 优惠后5800左右 ， 而且送的面积达到10多平方 ， 再加上买房减免契税 ， 1套100平的房子58万左右 ， 现在大约每平8000-10000元左右 ， 其他楼盘当时大多4000多 。
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