近几年临沂房价呈上涨趋势 , 最近一年平均房价上涨25%左右 , 其中最高的是北城新区领涨 , 房价过万 , 其他区房价6500-8000不等 , 所辖各县房价参差不齐 。至于临沂房价超9 , 500元的房价更难买房 , 临沂房价也被炒得沸沸扬扬 。目前平均房价超过9500万元每平方米 , 重点区域房价高达13000元每平方米 。
临沂房价突破9500元 , 临沂买房难不难?
房价始终是社会关注的一个大问题 , 一直被炒得沸沸扬扬 。主要现在农民开始向城市迈进 , 特别年轻的人需要在城市里买房 , 作为结婚的一个必要条件 , 推动了城市房价的紧俏 , 价格上涨!临沂作为北方的第一大物流城 , 客流量大的惊人 , 而且城市人口接近1,000万人 , 当然 , 临沂的房价也被炒得沸沸扬扬 , 目前房子的平均价格突破9,500万元每平方 , 重点地段的房价高达13,000元每平方 。
在前一段时间国家取消了校外培训机构 , 取消了学区房 , 使得房价一度下跌 , 被炒得沸沸扬扬 , 似乎有人看到了在城里买房的希望 , 或者说能够在城市里买得起房子 , 比如恒大房地产 , 因为资金短缺造成了幅度的下降 , 甚至恒大出出售自己的部分产业来维持集团的运营 。似乎恒大欠债近20,000亿元 , 但事实上并非资不抵债 , 相反恒大集团运营相对还是比较合理的 , 只是近贷款银行近期到期造成的资金链断裂 。
但近期国家出台了三项政策支持房地产 , 特别要求各大银行向房地产开发商贷款 , 这直接扶持了房地产行业 , 至少让房地产行业有资金运转 , 所以近期房价相对稳定 , 个别地方出现了上涨的市场行情 。房子未来价格究竟下跌不下跌?其实从长远的利益来看 , 房子的价格不会出现太大的波动 , 甚至局部地区会出现上涨 , 这一点毋庸置疑 , 一是我国对城市用地加大了审批的条件 , 对于基本农田是绝对不允许用于建设房屋使用 。
主要确保我国18亿亩红线不被跨越 , 确保我国的粮食安全 , 所以对于城市盖房子使用的土地审批手续严格 , 以至于房地产行业拿不到土地 , 无法扩大房屋建设的面积 。二是建筑原材料价格不断上涨 , 比如目前的水泥价格已经上涨了近一倍之多 , 每一袋水泥由16元上涨到目前31元 。还有一些建筑的基础原材料必须靠国外进口 , 但由于国际贸易关系的原因 , 以至于一些能原材料价格大幅度上涨 ,
比如煤炭、石油、天然气等近期价格暴涨 , 个别的比去年上涨了近10倍之多 。所以受到土地资源的限制 , 受到建筑材料价格的上涨的限制 , 我国的房价不会出现下跌太大的趋势 , 因此不要期望我国房价会暴跌 , 主要是为了国家经济发展的稳定 。对于临沂房价突破了9,500元的价格 , 是不是买房子更加困难?临沂尽管不是一个工业非常发达的城市 , 但是却是一个大物流城市 ,
【临沂御景苑房价评估,临沂买房难不难】目前临沂房价总体上价位还是比较高的 , 加上北城区的开发 , 临沂的房子供应量是充足的 , 所以近期购买房子没有多大的困难 , 只要你有钱就没有买不到的房子 。前一个月在临沂买了一套小房子 , 价格相对来说还是比较可以的 , 每平方为7200元 , 这是比较合理的一个价格 , 现在临沂卖房子的人非常的多 , 但成交量相对比较低一些 , 所以临沂买房不是一个困难的事情 , 想买就买 。
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