Xi安经济发达 ， 外来人口众多 。很多在Xi安发展的人 ， 最终都会在Xi安买房定居 。还包括Xi安 ， 那么为什么Xi安的房价还在涨呢？个人分析有以下几个原因 。特别是王永康调任Xi安市委书记以来 ， Xi安在2017年发生了很大的变化 ， 行政效率、城市环境、投资环境都有了很大的提升 ， 吸引了外地商人、开发商积极拿地 ， 土地拍卖价格快速提升 。
西安现在房价多少？限购吗？
西安 ， 自2016.10.3开始上涨 ， 涨幅超过50% ， 均价已达1.1万每平米 ， 部分楼盘上涨近100% 。随着2018年2月被确立为国家中心城市 ， 预计还得继续涨！例如长安万景荔枝湾 ， 从六千涨跌一万一 ， 金辉世界城从八千涨到1.5-1.9 。中海凯旋门从九千涨到一万六 ， 造成此轮上涨原因主要是:补涨及西安城市发展利好！尤其是王永康调任西安市委书记以来 ， 西安2017年发生巨大变化 ， 行政效能、城市环境和投资环境都大大改善 ， 引得外商云来 ， 开发商积极拿地 ， 土拍价格快速拔高 。
比如沣东楼面地价之前普遍1500上下 ， 现在快速到五六千 ， 碧桂园这块地楼面地价6343 ， 预计房价直追两万！西安现在已经限购 ， 经过一次次政策加码 ， 当前限购政策为（需要说明一点是西安现在学历落户几天社区集体非常简单 ， 网上提交资料即可 ， 外地朋友落户后就可以买了哦～）:最新限购对象：本地户口拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）；外地户口拥有1套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的非本市户籍居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女） 。
不限购对象：1、限购区域内无住房且能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭 ， 2、购买自用住房的经批准引进的各类人才 。敲重点：虽然西安目前在执行限购政策 ， 但是仍有部分区域不包括在限购范围内 ， 不限购区域内购房的购房者 ， 不受限购政策约束 ， 限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政区区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区范围 。
西安房价在2019年会大涨吗？
从2017年到今年西安房价迎来了一波上涨 ， 城区各区域房价翻番 ， 由原来的均价7000元/平米涨到了现在的均价11000元/平米 ， 曲江和高新一些热门的楼盘出现了2万、3万的高端楼盘 ， 另外一些大面积的改善型刚需住房价格也有更大的上涨 。一时之间 ， 房价成了西安人最关注的话题 ， 也成了没房的西安人的一个痛点 ， 而户籍新政给西安带来了数十万的新增人口 ， 在不少业内人士看来 ， 庞大的人群背后代表的是旺盛的住房需求 。
凡此种种 ， 让今年上半年西安的楼市进入了狂飙期 ， 摇号买房政策也应用而生 ， 几千人抢几百套房子的情况时有出现 ， 在下半年的时候出现了拐点 ， 传统意义上的金九银十销售情况并不理想 ， 随着大量新房源的上市 ， 西安的房市逐渐恢复理性 ， 二手房价格倒挂现象也正在缓解 。而在买房者的心中 ， 更多的人又转向观望 ， 希望西安的房价可以降一点 ，
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