深圳的房地产限购政策不会导致房价走低 ， 只会减缓房价的上涨速度 。深圳小产权太多了 ， 没有什么好办法解决 。另外 ， 深圳的住房供应量相对于北京、上海、广州来说太少了 ， 未来深圳的房价会越来越高 。2008年3月17日 ， 政府一纸令 ， 楼市开始调控 。为了抑制快速上涨的房价 ， 各种限购、限售、限贷措施相继出台 。结果我们已经看到 ， 以北京为例 ， 调控三年以来 ， 北京房价下跌了15% 。你认为这是一个增长的趋势吗？
房价为什么越调越涨？
国家调控的目的是控制那些不合理的涨或降 ， 并不是越调越涨 ， 如果不调更会涨 ， 涨得太多太快 ， 泡沫就容易破了 ， 而国家是不希望出现泡沫破裂的情况的 。2016年3月17日 ， 政府一纸令下 ， 楼市开始调控 ， 全国各种限购限售限贷政策纷纷出台 ， 就是为了遏制快速上涨的房价 ， 结果我们已经看到了 ， 以北京为例 ， 调控三年以来 ， 北京的房价下降了15% ， 你说这是越调越涨吗？只不过由于之前涨的太高 ， 即便下降了15% ， 好多人仍是买不起 ， 主要原因是房价和居民收入的距离过大 ， 让很多人跳起来都赶不上 ， 你说这房子怎么买 。
很多人希望于政府出手之后 ， 就能买得起房子了 ， 但事与愿违 ， 虽然调控了 ， 虽然不在疯涨了 ， 但仍是买不起 ， 而且这会买不起 ， 等过一段时间房价再上涨时还是买不起 ， 也有了一种调控之后房价还是继续上涨的感觉 。房价的上涨实际是符合经济规律的 ， 其实我们日常生活中的衣食住哪个不涨价呢？只是由于这三项虽然涨了钱 ， 但我们仍然可以消费得起 ， 而且我们的工资也涨了啊 ， 也可以应付这些必需品的涨价 ， 我们才不觉得有什么 ， 但房子不一样 ， 本来买不起 ， 想攒点钱买 ， 但房价稍微涨一点 ， 可能就是一年的工资了 ， 但赚钱的速度好像永远也赶不上房价上涨的速度 ， 这就是主要问题了 。
深圳又出台限购房产政策 ， 会不会导致房价越限越高呢？
回答深圳出台限购房产政策 ， 不会导致房价降低 ， 只能让房价上涨的速度慢下来 。8月26日是个好日子 ， 深圳特区成立40周年 ， 住房不炒是国家的政策 ， 深圳不能例外 ， 先让房价稳下来 。深圳太多的小产权 ， 没有好的办法来解决 ， 加之深圳住房供应量相比北京上海广州太少 ， 未来深圳房价会越来越高 。当下的政策都是短期的 ， 缺少战略家 ， 对未来房产政策没有好的顶层设计和长远规划 ， 房价只能是暂时稳下来 ， 政策稍有变化 ， 房价上涨是大概率事件 。
成都没限购之前 ， 房价一直平稳上涨 ， 限购之后房价疯长 ， 这是什么原因？
5.15限购政策后 ， 你说的涨价的状况得到了极大的遏制 。新楼盘方面 ， 肯定有一些关注楼市的朋友会说 ， 目前开发商给出的价格又涨了不少 ， 包括诟病已久的装修费问题 。不过客观的讲一句 ， 买卖双方的根本矛盾就出在价格上 。在开发商看来 ， 成本不断增加的当下 ， 官方给出的限价标准太低了 ， 所以推房欲望比较低 。不过迫于开发进度 ， 资金压力 ， 以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量 ， 目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高 。
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