哈尔滨2018房价规划,哈尔滨未来的房价走势如何 _房价

哈尔滨未来三年的房价走势可以从以下几个方面考虑。随着哈尔滨老城区房地产开发进入尾声，未来哈尔滨房地产建设的重点区域之一就是哈尔滨新区。哈尔滨李群新区和江北地铁的价格会略有上涨，但也会低于涨价幅度。设立哈尔滨新区主要是发挥哈尔滨对东北亚国家的区位优势，重点发展中蒙俄经济走廊。
哈尔滨新区未来房价怎么样？

哈尔滨新区是国家于2015年12月批复同意设立的国家级新区，新区包括哈尔滨市松北区、呼兰区和平房区的部分区域，规划面积约为493平方公里。哈尔滨新区的设立主要是为了发挥哈尔滨对东北亚国家的地域优势，重点发展中蒙俄经济走廊，随着哈尔滨老城区的房产开发接近尾声，哈尔滨房地产未来建设的重点地区之一就是哈尔滨新区。
我查找到一些数据，分享给大家，2018年前三季度成交的住宅用地中哈尔滨新区土地约为23万平方米，而且其中楼面成交价最高的一块土地就是哈尔滨新区的土地，楼面成交价为每平方米7744.85元，这也反映出房地产开发企业很看好哈尔滨新区未来的发展。另外，滨北线松花江公铁两用桥于11月20日正式通车，在松花江公路大桥、松浦大桥之外，松花江上又新增了一条连接哈尔滨老城区和哈尔滨新区的过江通道，
哈尔滨未来的房价走势如何？

2017年11月18日，国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》，公布10月份全国70个城市的房价统计数据。十四个城市的价格在下降，分别为：北京、南京、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、唐山、无锡、蚌埠、赣州、宜昌、襄阳，而哈尔滨在其中涨幅最高，有业内人士指出，从目前来看政策放松难度较大，与此同时，年底各银行资金额度不足将加大资金紧缩的压力，多重抑制下，年末楼市或整体进入降温通道。
每年9月、10月通常是楼市成交旺季，然而今年“金九银十”，一线城市楼市却是一片“哀嚎”，但哈尔滨的成交量和成交均价都有所上涨。从市场调查数据看，主城区价格涨幅已经从年初最高的3.6%降至如今的0.1%，成交面积和成交总金额虽有上涨，但全年成绩单很难超过去年，10月，哈尔滨新房价格与上个月相比上涨1.7%，是在统计中唯一涨幅超过1%的城市。
与去年同期相比上涨9.9%，在二手房方面，哈尔滨的二手住宅价格与上个月相比上涨0.9%，在上涨城市中排名第二，而与去年同期相比上涨6% 。哈尔滨主城区成交均价目前定格在8956元/平方米，但基本已经没了大幅上涨的可能，值得注意的是，市民改善居住环境的强烈愿望以及投资的愿望等，种种因素让哈西、群力房价暴涨，随着硬件条件不断完善，哈西、群力已经成为哈尔滨市最宜居的区域。
【哈尔滨2018房价规划,哈尔滨未来的房价走势如何】未来三年哈尔滨的房价会不会降？

未来三年哈尔滨的房价走势，可以从以下方面考虑：第一，由于我国经济发展走势决定了物价上涨在未来三年是大概率事件，所以，从总体上看，房价上涨幅度低于物价上涨幅度的话，名义上房价在涨，实际在降，也就是说，全国实际房价总体下降是必然的。第二，不同区域房价会有升有降，在同一区域也会有升降，哈尔滨的群力新区、江北地铁沿线的房价还会有小幅上涨，但也会低于物价上涨幅度。