房地产市场治理，这四类违法违规行为将严查！房地产开发企业违法违规行为前期和建设环节因企业原因造成土地闲置的；未按规划审批方案实施建设的；未取得施工许可，擅自开工建设的；未依法依规办理相关手续，擅自调整规划指标、改变功能用途、变更设计或降低工程建设质量的；施工单位未按标准规范或按图施工的，建筑材料、构配件和设备以次充好的 。
销售环节●未按房产部门下发的《泸州市住房和城乡建设局关于推进成品房开发建设管理的通知》(泸住建发〔2017〕275号)等文件要求；●违反《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布条例》等有关规定，宣传或误导未经规划部门批准的建设方案；房地产项目未取得商品房预售许可证发布广告的；发布虚假广告，欺骗或者误导购买者；在广告中承诺物业升值或投资回报；误导交通、商业、文化教育设施和其他市政条件的规划或者建设；商品房买卖合同涉嫌霸王条款或违法；●未取得商品房预售许可证，向购房人收取或变相收取定金、预付款等性质的费用 。通过认购、预订、放号、发放贵宾卡；●已取得商品房预售许可证，未在10日内一次性公示全部待售房源及每套房源价格的；●未严格执行明码标价、一房一价制度，擅自提高房价或在明码标价、公示收费之外收取未标明的费用；●违规收取维修基金、契税(含印花税)或不动产登记费等 。；●未按预售承诺价格实施变相加价或以附加条件(如绑定车位)限制购房人合法权利的；●通过互联网、新媒体等编造、传播房地产虚假信息 。，或者雇人制造抢房假象等 。，恶意炒作哄抬房价扰乱公共秩序，炒作门牌号，多房出售，
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