作为一个有地震历史的城市 ， 唐山的房价还是会受到一定的影响 。然而 ， 近年来 ， 唐山的经济发展却不尽如人意 。2018年 ， 唐山地区生产总值6955.0亿元 ， 常住人口793.58万人 。那么 ， 唐山的房价水平如何？唐山的房价根本排不上全省前五 。但是这几个月唐山房价上涨幅度比较大 ， 这是大家感觉唐山房价上涨的主要原因 。
唐山房价火热 ， 请问唐山能否成为世界历史上房价永涨不跌的城市？
【唐山历史房价走势图,唐山的房价如何】答案当然是否定的 。提问者提问时就是抱着嘲讽的情绪吧 ， 唐山做为一个三线重工业城市 ， 如若不能转型成功 ， 那么它的命运应该就和大部分东北城市差不多 。但幸运的是它的地理位置相对优越 ， 既有大型港口 ， 又靠近北京 ， 可以借助京津冀一体化的东风发展自己 ， 但要清醒的意识到唐山的城市吸引力太低 。既没有高水平的大学 ， 又不能吸引人才到来 ，
看看我们身边的高才生 ， 有几个学成归来的？这也不怪他们 ， 就算他们想回家乡 ， 也没有他们的用武之地 。唐山虽然GDP数字在河北省还算好看 ， 但也就是钢厂、煤矿等重工业堆积的 ， 老百姓的收入并不高 ， 城市规划建设方面在河北省也并不突出 。道路规划杂乱无章 ， 道路狭窄 ， 简单的平面交通 ， 甚至连新修的二环都不是高架 ， 造成事故频出 ， 更不要说轨道交通了 。
这样一个城市怎么会吸引到人才？就算是普通打工者都困难 ， 最多也就是农民工在这赚点钱再回老家去消费 ， 所以唐山的房价是没有基础支撑的 。这一波涨价也就算是补涨吧 ， 再加上炒房团和开发商的推波助澜 ， 所以才造就了房价疯长的表面现象 ， 但假象终将会破灭 。看看现在二手房挂牌量的激增与成交量的萎靡 ， 这就是一个信号 ， 没有人才支撑的城市是没有未来的 ， 而一切闹剧收场后 ， 吃亏的也就是高位接盘侠和这个因高房价而发展畸形的城市 。
唐山的房价如何？
跌不回去了 ， 因为成本都上去了 ， 最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售 ， 大开发商更不会做这种事 ， 拿一个唐山楼盘来说 ， 梧桐大道一期 ， 这个楼盘从2012年开始卖 ， 都是大户型 。地皮当时是唐山第一批挂拍土地 ， 土地600W左右一亩 ， 最早做高端的小区 ， 所有成本核算到7000左右 。开盘价8500均价 ， 当时是唐山房价正在跌的那个波浪 ， 结果降价、降价最后卖到7000多保本卖 ，
从开盘我大学同学做销售 ， 然后卖不动到后勤 ， 到辞职换工作 ， 楼盘相关销售基本都走人了 。这时候已经不在降价了 ， 这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘 ， 因为这个楼盘我好几个同学 ， 知道成本 ， 知道销售情况 ， 知道这个楼盘的所有主要细节 ， 现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右 ， 不高不低的价位 。很多人总说成本不超2000,1000多元钱 ，
为什么感觉唐山的房价越来越高？
因为 ， 唐山房价完全有上涨基础！唐山 ， 河北省地级市 。这里是中国近代工业的重要基地 ， 这里诞生了中国第一座机械化采煤矿井、第一条标准轨距铁路、第一台蒸汽机车、第一桶机制水泥 ， 但最近几年 ， 唐山的经济发展却并不如意 ， 2018年唐山全市GDP为6955.0亿元 ， 常住人口793.58万 ， 那么唐山的房价水平怎么样呢？根据统计数据显示 ， 10月唐山二手房均价为9644元/平米 ， 环比上月上涨0.3% ， 也就是说唐山的房价其实在缓慢上涨中 ， 只不过上涨的幅度相当小 。
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