在城市定位上，也能看岀端倪，济青入特大城市，烟临入一类大城市，论实力济南比不过烟台，建城标准怎么能高过烟台呢？这是在刻意抬高自身地位，维护自身的地区中心形象，这样就不难理解，为什么临沂地理位置优越，发展却差强人意，省府规划在临沂的大型国有企业，廖廖无几，发展全凭自身努力，得不到省府的任何扶持 。
临沂能成为超大城市吗？
其实原本临沂能发展的比现在强很多，但是省里并不支持，不希望临沂的发展势头盖过省府济南，起码省府在省内能捞个老二的位置，没想过会被烟台超过，心中很不爽 。在城市定位上，也能看岀端倪，济青入特大城市，烟临入一类大城市，论实力济南比不过烟台，建城标准怎么能高过烟台呢？这是在刻意抬高自身地位，维护自身的地区中心形象，这样就不难理解，为什么临沂地理位置优越，发展却差强人意，省府规划在临沂的大型国有企业，廖廖无几，发展全凭自身努力，得不到省府的任何扶持 。
原本临沂是靠海的城市，结果给划走了两个港口，成了内陆城市，发展的潜力一落千丈 。日照划走临沂的两个大港，优势可以说得天独厚，但是没有省府的支持，基本上是荒废了它原本的功能，成了功能单一的原料输入码头，不得不发展重工业，以提升它的GDP产值 。所以得明白你既便有成特大城市的潜力，也不能变成现实，你得明白你应该扮演的角色，你的发展势头盖过了谁，实力压过了谁，对你自身发展都不利 。
临沂经济开发区房价贵不贵？
经开区房价目前是价格洼地，整个经开区的平均房价在4200-4500元/㎡之间，沿河洋房均价5000元/㎡左右，沿河高层4000元/㎡左右，由沂河边往东，价格依次下降，最便宜的可以到3500元/㎡左右 。整个经开区价格浮动区间较小，买一套120㎡的3居室在50-60万元，首付15-18万元，月供30年，每月2000多元 。
目前整个临沂房地产销售价格依然在稳步上涨，土地价格也在直线攀升，虽然土地价格对销售市场的影响有1-2年的后置，但也说明了各大开发商和Zf对市场的信心和判断，经开区目前属于三区价格最低的区域，不管是投资还是购房，都是不错的选择 。（考虑南坊兰山河东片区价格较高，普遍刚需或县进城购房者会逐步外溢至经开区等价格洼地片区，未来上涨空间可以说很大）经开区作为国家级经济技术开发区是离行政区最近的开发区，他的简介我就不再赘述，大家可自行百度，开发区市政绿化是三区九县最好的，学校教育也是下一步发展方向（一中南校，临沂外国语等等），未来发展空间大大的，相信Zf总是没错的 。
临沂南城未来发展方向如何，房价怎么样走？
政策所谓的南城，应该就是目前比较火的百花湖片区，也是罗庄重点发展的区域 。未来发展呢？怎么说，主要是看罗庄怎么发展，罗庄这么多年一直在老城发展，因为往西有个京沪高速穿城而过，往南的话，离着兰山和河东也越来越远，所以罗庄只能往东发展 。但是往东发展，其实也很尴尬 。有所谓的采矿塌陷区，有发电厂，有一个修了这么多年还没有修好的临册路，这都是阻碍罗庄往东发展的障碍 。
不过目前临沂市政府和罗庄区政府下决心让罗庄往东发展，按照临沂市以河为轴，沿河发展的规划，罗庄东进争取与河东、兰山连成片 。而且随着火车站的搬迁，沂蒙路与临册路打通，然后整个百花湖片区和盛能片区重新规划，不管是道路还是其它配套，都是全新的，而且为了南城发展，罗庄讲那一片区域很多的工厂和市场都进行了搬迁，这也间接说明了政府想要发展南城的决心 。
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