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不能承受的房价,为什么房价一直居高不下

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房子下不来的原因大概有以下几点:1 。地价决定房价 。一个城市的人口可以保持增长 ， 但是土地资源是一定的 ， 所以地价很大程度上决定了房价 。最重要的一点是 ， 这块地现在是以拍卖、招标等形式出现的 。一般各大房企最高价胜出 ， 所以此时房价起点会高很多 ， 因为商人终究还是要赚钱的 。
对于大多数普通家庭来说 ， 高昂的房价是很难承受的 ， 为什么房价一直居高不下？
房价高这是通病了 ， 现在还没有一个很好的办法的来解决这个问题 ， 如果一个城市要发展 ， 肯定离不开基础设施建设 ， 就离不开房子在土地上矗立 ， 土地是不能再生资源 ， 所以国家对土地的利用是有很严格的管理规定 ， 物以稀为贵的道理大家都懂 ， 地方政府要搞建设就只有向银行贷款 ， 贷款来先把基础设施建好 ， 路修通了就要修房子 ， 那就有挂牌出让土地 ， 出让的土地政府算上前面所贷款的利息本金就划好哪些土地够还银行的贷款 ， 开发商把土地拿去就会向银行进行贷款开始建房 ， 等房子的基础设施完善了办理五证一书就可以对外预售 ， 房开公司房子还没有修好就把大部分钱收到了 ， 贷款的客户又在银行办理按揭 ， 最终都是消费者买单 ， 就是所谓的4得益 。
现在人们的生活水平日益提高 ， 居住的环境就发生了质的的变化 ， 现在买房的人都要买有小区绿化好的 ， 要配套设施完善的 ， 还要学区房的 ， 所以政府就要把有些职能部门搬到那个地方 ， 房子修起来肯定就要建学校 ， 医院 ， 车站等等这些都需要花费大量的资金 ， 我们试想一下房价能降下来吗？房子不能降下来的原因大概就是如下几个问题1、地价决定房价一个城市人口可以一直增长 ， 但是土地资源是一定的 ， 所以地价的高低很大程度决定了房价的高低 ， 最重要的一点就是现在的土地都是采取拍卖、竞标等形式 ， 一般都是各大房企价高者得 ， 所以在这一点 ， 房价的起点就会高很多 ， 因为商人毕竟还是要赚钱的 ， 
2、投资者涌入楼市说到这里 ， 有时候投资者的眼光的确很厉害 ， 知道什么时候是低价 ， 而一个城市楼市的火爆 ， 前期离不开那些投资者的功劳 ， 最离谱的就是周边设施不成熟、经济水平未达标 ， 房价却一直上涨 ， 等到赚到足够的利润就退出市场 ， 给那些刚需者留下高房价的后遗症 。3、开发商营销手段更加丰富这一点相信买过房的人都体会过 ， 从一张宣传报 ， 到精美的沙盘 ， 再到完美的样板房 ， 最后的开盘时的火爆气氛 ， 这一系列的营销手段都会促进我们买房 ， 有心人你会发现你看上了某一套房 ， 往往都是一房多人的状态 ， 为了能买到 ， 而最后成交的金额会超出自己的预期 ， 
4、房价本身价值不在于房子房价的价值不仅仅体现在房子本身的好坏 ， 更多的代表着一个城市的经济水平 。房子是商品 ， 房价由供求关系来控制 ， 按照现在的楼市发展趋势来说 ， 市场一直处于供不应求的状态 ， 房价的上涨也是必然的 ， 总的来说 ， 能否买房由房价高低来决定 ， 而房价高低由市场来决定 ， 但是现在楼市现状并不太好 ， 部分地区市场一直处于过热状态 ， 导致大多数真正想买房的人买不到房 ， 这也是未来楼市调控的重点 ， 如果你是刚需就毫不动摇的买买买 ， 如果你是投资性的观望也不是什么好的选择 ， 钱是在你的身上 ， 房子的事你做主 。

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