无锡近几年房价走势图图为2016年无锡房价走势图 。2016年是无锡房价开始飙升的一年 。经过计算,无锡的房价在短短一年内上涨了22.6% 。此后无锡房价一直高速增长,2017年和2018年房价分别上涨15.8%和15%,可以说保持了较高的增长速度 。进入2019年后,无锡房价仍处于增长阶段 。到2019年3月,无锡房价增速已经达到6% 。按照这个趋势,2019年无锡房价可能保持10%以上的增速 。
无锡的房价在全国范围内怎样?还有上涨趋势吗?现在值得入手吗?
感谢邀请回答这个问题,无锡作为全国知名的制造业基地,经济和产业发展都相对不错,在2018年新一线城市排名中无锡再次闯入,不得不说无锡的实力 。那么无锡的房价如何?借此机会简单谈谈我的观察,无锡近几年的房价走势情况图上所示是2016年无锡房价走势图,2016年是无锡房价开始暴涨的一年,经过计算仅仅一年无锡的房价上涨幅度就达到了22.6%;之后无锡的房价一直在保持高速增长,2017年和2018年的房价增幅分别为15.8%和15%,可以说都维持在较高速的增长,进入2019年后无锡的房价目前还处于增长阶段,截止到2019年3月份无锡的房价增速已经达到了6%,根据这种趋势无锡房价2019年还有保持10%以上增速的可能性 。
那么无锡房价处于全国什么水平?目前来说新一线城市中房价均价过2万的有杭州、南京、天津、宁波;15000-20000中间的城市有武汉、苏州、青岛、东莞;其余的为均价15000元以下的城市,截止到目前为止无锡房价均价为12000元左右(注意是均价),在2018年新入选的新一线城市中,位于中等水平,基本与郑州、长沙、西安等处于同一水平 。
从这点来看,除去无锡是东部城市外企业都是中西部城市,不得不说在东部地区来说无锡的房价还是处于比较低的水平,无锡房价持续上涨的原因有哪些?几点愚见第一、从2016年开始的棚改是房价开始暴涨的导火索 。可以说从2016年开始全国一二三四线城市都先后进行了大规模的棚改,棚改固然解决了城市居民的居住问题改善了生活条件,不过带来的房价暴涨确实最直接的反应,无锡自然无法避免,
【无锡各个区的房价走势图,常州未来三年房价走势如何】第二、无锡本身的产业和人口足以支撑房价持续上涨一定高度 。截至到2017年无锡三次产业比例为1.3:47.2:51.5,二三产业的比重占了GDP总量的98.7%,有中国民族工业和乡镇工业的摇篮的美誉,说明其小工业的发达程度;在2017年无锡全市常住人口655.30万人,比户籍人口(493.05万人)多出来150多万,说明了无锡是一个对于外来人口吸引力巨大的城市,这么大基数的外来人口肯定会刺激住房需求的,
无锡的房子值得投资吗?需谨慎(几点愚见)第一、虽然说无锡产业相对较好但是房价很难达到苏州和南京的水平 。一个很简单的道理,人口数量会成为制约无锡房价的主要因素,无锡目前655万的人口已经开始进入了人口平稳增长期,但是你要知道苏州和南京的人口都在800万以上,而且南京随着落户放开因为本身资源优势人口破千万只是时间问题 。
可以说无锡在江苏只能做老三,房价也是这样,如果期待无锡房价超过苏州或南京最好趁早打消念头,第二、房住不炒不是说着玩的 。不可否认无锡的房价在2019年会维持一定的增长,但是无锡作为限购、限售和限贷的城市对于投资来说是不适合的,抛开收益率不讲单单2年的限售期就使得你的炒房资金沉淀3-4年,而3-4年后无锡的房价如何无人知道,
江苏苏州、无锡、常州未来三年房价走势如何?
苏州小幅上涨,无锡大幅上涨,常州温和上涨 。相比其他两个城市,苏州的房价要高很多 。随着国家层面对地价和房价的控制,苏州已经很高的房价不存在大幅上涨的基础 。但是城市的吸附能力很强,在通货膨胀、货币贬值、缺乏好的投资来源的情况下,投资房产仍然是最好的选择 。所以,苏州微涨将是未来几年的主旋律 。无锡镶嵌在苏州和常州的中间,北临长江,南临太湖 。有地域限制 。再加上前期房价较低,必然导致未来三年房价大幅上涨,尤其是对于有意投资的外地人而言 。无锡从经济和环境宜居性来说,在全国都是不错的城市 。
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