我先得出结论:烟台房价很可能会涨，可能会横盘，但极不可能会跌 。烟台的房价已经从我13年毕业时的四千到五千狂飙到目前的一两万，在芝罘区的核心更是两万多 。短短四五年，烟台房价变化巨大，今年是房价上涨的一个高潮，而且这种趋势没有减弱的迹象 。原因如下:1 。随着国家对一二线城市房价的限制，很多一二线城市开始限贷限购，一二线城市的准入门槛大大提高，使得很多炒房者的热钱流入三四线城市 。过去一年，三四线城市楼价火爆的很大一部分原因如下 。
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