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溧阳房价分析,常州未来的房价会跌吗

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溧阳房价是否正常，我们来看看溧阳的现实 。溧阳房价走势在过去的一年里，溧阳房价呈现阶梯式上涨 。2018年11月突然暴涨1000元/㎡，涨幅11%至均价9612元 。溧阳近三年的房价表现比较强势，基本呈持续上涨趋势，中间没有像样的下跌 。2018年溧阳经济情况溧阳位于经济发达的江苏省 。15个新一线城市中，江苏有两个，溧阳属于常州市，处于快速发展阶段 。
江苏溧阳的房价正常吗？
溧阳是江苏常州市管辖下的县级市，以建设“宁杭生态经济带最美副中心城市”为发展目标，经济商业比较活跃 。溧阳房价是否正常，下面一起来看看溧阳现实情况：溧阳房价走势情况近一年来，溧阳房价呈现台阶式上涨，2018年11月突然跳涨1000元/平米，涨幅11%到均价9612元，2019年5月均价10228元/平米，较年初上涨6.4% 。
二手房价格稳定在高位约12300元/平米，溧阳近三年房价表现比较强，基本呈持续上涨态势，中途没什么象样的回落 。2016年6月价格6540元，2019年5月房价10228元，三年涨幅56%，年化涨幅18.80%，作为一个县级市，年化涨幅高于2018年全国涨幅超12%的水平 。目前溧阳在售新盘有35个，溧城镇有23个盘，均价破万元，其他地方价格差异较大，
新房价格主要分布在0.8万~1.5万元/平米之间，可选价位较多 。溧阳2018年的经济情况溧阳处于经济发达的江苏省，15个新一线城市中江苏有两个，溧阳归属于快速发展阶段的常州市，一个县级市人口79万人，经济状况到底如何？一起来看看：2018年GDP值935.51亿元，年增长8%高于全国增速6.6%的水平 。
人均GDP达到12.26万元，较全国人均值6.8万元高出80%，第二产业454亿、第三产业430亿，增速分别达10%和6.5%，较明显该市以工业和服务业为主，与全国大部分县（县市）在经济上有较大区别 。社会消费品零售总额356.82亿元，增长9.6%，人均4.52万元，较全国人均水平1.98万元，高出128% 。
2018年外贸进出口总额75.5亿元，同比增长11.9%，增幅位列常州市第一，经济相当活跃，还有一特色经济，2018年旅游总收入236.04亿元，占GDP比重25%，这可以说是许多大中城市没有的经济结构 。2018年财政收入329亿元，人均创收4.16万元，全国人均创收1.31万元，是全国平均水平的3.18倍，较全国大部分二线城市水平都好，
【溧阳房价分析,常州未来的房价会跌吗】溧阳城镇化率60.41%，全国户籍人口城镇化率为43.37%，高出17个点 。溧阳城镇登记失业率1.82%，全国城镇登记失业率为3.8%，该市就业形势较好，2018年居民人均可支配收入39424元，增长9.1% 。全国人均可支配收入28228元，较全国水平高出40%，其中：城镇居民人均可支配收入49489元，增长8.2%；农村居民人均可支配收入25908元，增长8.7% 。
常州未来的房价会跌吗？
作为一个财经工作者，我觉得常州未来的房价有可能会跌，但跌幅不会很大，常州市是江苏省的一个地级市，下辖辖天宁区、钟楼区、新北区、武进区、金坛区五个市辖区和溧阳市一个县级市，21个街道办事处、37个镇、807个行政村、323个居委会，总面积4385平方公里 。2017年常州全年实现地区生产总值6622.3亿元，按可比价计算增长8.1%；2017年全市居民人均可支配收入41879元，增长9%，其中城镇居民人均可支配收入49955元，增长8.5%，农村居民人均可支配收入25835元，增长8.6%，
从这个情况来看，这个经济形势支撑目前的房价还是有一定基础的 。从目前的房价来看，2017年的平均房价从1月份的每平方米8534元上涨到12月份的12069元，涨幅为41.42%；2018年，平均房价从1月的12069元涨到11月的13726元，最高价14026元，涨幅13.72% 。很明显，在严控形势下，房价上涨速度有所放缓 。

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