感谢邀请,其实我的观点和大多数人是一样的,阜阳放松调控,是由其前提条件的,我记的是由于阜阳政府鉴于几宗地块流拍,政府为了提高土地拍卖成交额而进行调整的,我就是阜阳的,年后也去市里几处售楼部去了解了,国越府二期至今未开盘,目前打听的房价是7500,而且是绑定10万的车位一次销售,紧邻的纵樾府春节期间打折优惠,折算下来房价是8100左右,但是这几处售楼部看房人挺多,但真正预定购买很少,大家都在持观望态度 。
其实阜阳这几年确实发展的不错,只是把表面上楼多楼少的现象放在一边,是政府靠卖地拿钱补充地方财政发展起来的 。周边的绿化和公园是房地产商拿地时政府的硬性指标和规定,即房企拿到地块后必须建设公园、绿化、河道等大型基础设施,由此不难看出阜阳的发展是靠房地产支撑的 。同时周边拆迁户拿到房子,钱就是钱 。拿到钱的拆迁户觉得房子挺好的,周边正在建楼,就又用这些钱去买房,从而间接使得阜阳房价过高,企业拿地价格高 。所以政府不得不相应提高企业的价格,房价一路飙升 。但是阜阳本身人的购买力就不够,阜阳本身的企业和工资都很低,都是 。在外面挣钱去阜阳高价买房,然后春节住一个月,然后出去打工,这是一个不好的循环 。慢慢的,人们逐渐意识到这种情况,不愿意高价在阜阳买房 。所以房企的楼盘卖不出去,资金不能及时回笼,政府拍卖土地的情况会越来越明显和严重 。政府为了避免或减轻房企拿地压力,顺应大势取消了限价条款 。
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