合肥未来房价走势如何,如何看待合肥进入新一线城市 _看待

我相信未来合肥房价会跌。未来合肥房价下跌的趋势已经形成。希望合肥更多的投机者和地产商早日理解作者的良苦用心。合肥房价的低价也很突出。合肥房价走势西高东低，南高北低，这也是很多人选房的标准。比如所谓的政府湖滨首选，高新包河庐阳备选，瑶海新站就不在话下。
如何看待合肥进入“新一线城市”？合肥未来的房价走势是怎样的？

合肥进新一线城市的结论并不是官方的，只是一个经济媒体的通过综合考量得出的结果。榜单一公布，合肥成了争议最大的城市，有人认为合肥目前的经济实力还达不到一线城市的标准，差距还很大；有人认为合肥的地理交通位置重要，综合实力特别是科教科研这方面早已远远达到新一线标准，近些年合肥的发展算是飞速了，合肥作为安徽的省会这些年政策扶持力度极大，作为长三角副中心地位等同与杭州南京，但是合肥的平均房价却远远低于杭州和南京。
合肥的房价真的很低吗？其实并不是，随便上房产网站搂一眼，每平3W以上的楼盘一大堆，四五万的也是不少，但是，合肥房价的价格洼地也很突出，合肥房价的西高东低，南高北低是近十年的走势，也是很多人择房的标准，比如所谓的政务滨湖首选，高新包河庐阳备选，瑶海新站免谈。从目前的房价上来看，合肥房价的价格洼地是东边的瑶海区，东北边的新站区，特别是瑶海区，由于是老工业区，拆迁难，土地污染严重等问题，在合肥飞速发展的这十几年，瑶海区的发展是倒退状态的，当年的元一，火车站，以及和平广场等曾经相当繁华的商圈，仅仅十年的时间就衰退到几乎无人问津的程度，
如今，合肥政府重新制定了发展计划，立项东部新中心的项目，直接越过拆迁难、污染大的老合钢地段，并同时积极对老合钢的土地进行移交拆迁，并且对污染土地进行恢复，在瑶海区的大兴镇和撮镇划出新区范围，显示了发展合肥东部的魄力和决心。瑶海区这个价格洼地可能将是合肥往后十年房价涨幅最大的地段，再说新站，新站重在发展，有明确的产业定位。
新站区未来学生众多，流入的人流量就大，具有一批支柱产业，另外新站重点做强新型显示、集成电路、智能制造、新能源及新能源汽车四大产业，形成一个千亿产业、三到五个百亿产业集群。高新技术企业产值占全部工业的80% ，产业优势明显，新站区打造的少荃湖住宅板块，如今已经基本建成比较完善的配套，地铁3号线， 4号线即将相继通车，其实新站区的房价早有异动了。
在未来三年，合肥的房价走势会怎么样？

笔者每年都会去几次合肥给当地的企业解决发展难题，合肥这个城市笔者还是比较喜欢的，徽菜的美味与安徽人的聪明温和给笔者留下了很深的印象，合肥原来的城市很小，也非常破旧，最近几年合肥的快速扩张，城市发展的速度非常快，大量的房地产盖满了整个合肥的城市到郊区，过去的合肥郊区成了现在的市中心，快速扩张的合肥看起来越来越像个大城市，而这几年合肥的炒房运动加快的了合肥的城市扩张。