黄岛胶州湾房价,房价未来走势如何

在2018年7月之前,黄岛的房价确实是稳中有升,涨幅在各区中排名第一 。主要话题是工资跟不上房价上涨的速度 。其实这不仅适用于黄岛,也适用于所有城市 。有人说喜欢聊城南崂山北的房价 。主城的人依山傍海,房价高,这不是很正常吗?黄岛太大了,面积相当于(崂山区、李沧区、市北区、市南区)×4,所以价格差距也非常巨大 。最贵的一块均价3万多元,最便宜的一块均价不到8000元 。
黄岛的房价该何去何从?
黄岛太大了,面积相当于(市南区 市北区 李沧区 崂山区)×4,所以房价差距也非常巨大,最贵的区块均价三万多,最廉价的区块均价至今不到8000元 。2018年7月之前的黄岛房价确实在节节攀升,增速位列各区之首,要知道2014年石油大学板块还有均价七千块的新盘,但是到2018年夏天这个区域最便宜的新盘也在2.5万左右 。
不过题主说工资始终跟不上房价上涨速度,这话其实不仅适用于黄岛,更适用于所有城市,北上广深月薪万元的遍地都是,但是外来工作的有几个买得起房的?市区随便一套两居室,月供就得2万左右,大户型月供3万开外,然而上海作为工资最高的城市月薪超2万元的人群占比不足10%,他们的房价高、基数更大,均价5万的房子涨3%就相当于黄岛涨10%,其实面临的是更夸张的收支比 。
买房最重要的是时机和眼光,而不是不切实际的目标,所谓的不切实际就是力所不及的目标,明知道房价在涨,还想着我攒多少年的钱就够首付如何如何 。等攒够现在的首付了,房价已经不知道涨到哪去了,所以像黄岛2018年下半年开始至今的下跌就是一次选择时机,比如金沙滩至灵山卫一带太贵买不起,那能不能考虑辛安呢?如果也有点贵,那么通勤时间允许的情况下能不能考虑维湾之类的廉价中端社区呢?价格已经堪比四线城市 。
一线品牌海景再不济双珠那边还有六七千的老破小,这价格不能再说高了吧?所以这没有买不买得起,只有看不看得上,阶梯式房价是青岛的优势,阶梯模式之下各个收入阶层都能在青岛城区买到房子 。有人说喜欢拿市南市北崂山的房价说事,人家依山傍海配套完备又是主城房价高不是很正常吗?李沧城阳黄岛不也是城区吗?一万多的新盘和万把块老房子多的是,比泰安临沂还便宜,怎么不见有人拿来说呢?如果月薪四五千非要惦记两三万的区块当然会觉得贵,毕竟自己不是当地人,没办法以旧换新,只能从首付攒起,只能用眼光、时机、力所能及的心把握好买房机遇,这样才能买到适合自己的房子,硬着头皮买好地角只能让自己不堪重负,
为什么青岛黄岛的房价一路上涨?
我不扯犊子了,直接上干货!主要原因如下:一是政策利好,国家级新区的定位,想不火都难,从一个当年县级容量的四五线城市,直接跃升为国家战略,之前的价格洼地必然急速拉平并提升!二是概念炒作,产业摊大饼,现在的西海岸是央企和行业大鳄的天下,本地房企夹缝中求生存,央企和大佬们带来了大气魄大规划大概念,自然也要配套高价格!三是秩序失衡行业失德,从房企到中介再到监管环节,他们营造了一个价格不断暴涨的产业链,炒房号,搞捆绑销售,违约,霸王条款比比皆是,西海岸房地产市场战火纷飞,一地鸡毛,店大欺客的时间此起彼伏,可一次次都不了了之,从而导致攀比性违规 。
青岛上合示范区(胶州湾)房价未来走势如何?
【黄岛胶州湾房价,房价未来走势如何】未来1年,未来3年,未来5年,未来7年,未来9年~未来的上合示范区房价,看时间,看大环境~在没有战乱,没有金融危机,在国家持续重视的情况下,各区域肯定会随着区域不断开发,各种设施逐步齐全,人力物力生活成本上升的情况下,房价提高~三五年估计涨幅有限,七年九年差不多会多涨一些~其实考虑时间价值的话,贷款买的房子,十年八年之后,房子不涨也得涨~一己之见,

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