4.福州的地形条件决定了福州中心城区的房价会长期居高不下 。主城是一个489平方公里的盆地，加上闽侯街甘蔗南岛长乐接壤的平地，开发主城要500多平方公里 。别跟我说长乐滨海新区是不是主城区 。即使建成，实际上也是两个城市，就像一个哑铃，两头大，中间有一条路连接 。所以作为上班族，主要活动永远是鼓楼苍津，主城周边是高高的鼓山岐山龙虎山等 。，所以很难扩大城市面积 。所以未来主城区土地紧张是必然的，高房价也是必然的，甚至比厦门还高 。
福州不是一线城市，为啥房价却是一线城市的价格？
【福州中心城区未来房价,福州不是一线城市】1.福州这十几年经济增长速度比较快 。八县、宁德、三明、南平、莆田的有钱人都来福州买房了 。2.福建省只有厦门和福州看起来像城市，其他的都比较朴实(土)，和县城没有本质区别 。所以福建省人口向厦门、福州聚集是一个趋势 。3.福州的中小学教育只是略输给厦门(近几年)，医疗医院的资源依然是全省最好的，这在3到5年的短期内不会改变 。4.福州的地形条件决定了福州中心城区的房价会长期居高不下 。主城是489平方公里的盆地，加上闽侯街道甘蔗、南屿、长乐接壤的平地，也就是500多平方公里的平地来发展主城 。别跟我说长乐滨海新区是不是主城区 。即使建成，实际上也是两个城市，就像一个哑铃，两头大，中间一个 。所以作为上班族，主要活动永远是鼓楼藏金 。主城区被高鼓山、旗山、龙虎山环绕 。城市面积很难扩大，所以未来主城区土地紧张是必然的，高房价也是必然的，甚至比厦门还高 。
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