2008年合肥房价有没有被压下来?在我看来,如果合肥被列入第一批房产税试点城市名单,或者其他房价上涨的不利消息传来,未来五年合肥房价将高位横盘,市区二手房价格将下跌 。反正2022年合肥的楼市是缓不过来了 。根据国家统计局公布的1月份房价数据,合肥的房价确实出现了同比回调,但这是否意味着合肥的房价被压低了呢?
合肥房价2018年走势是怎样的?18年合肥还适合买房子吗?
2018年合肥的房价被按住了吗?买房者的春天到来了吗?我想把题主的问题拆成两部分,咱们分别来看一下一新年伊始,合肥的房价被按住了吗?根据国家统计局公布的1月份房价数据,合肥房价同比环比确实出现回调,但这是不是能够意味着合肥的房价已经被按住呢?小编的观点并不乐观,这种按住或许只是暂时的,合肥房价未来上涨的可能更大 。
原因有如下1合肥市常住人口达到800万人,是安徽第二大人口城市,庞大的人口基数提供了旺盛的购房需求2合肥市外来人口比重较大,是2018年春节期间全国第三大空城,外来人口需求也推动房价的上涨3合肥市日益成为中部核心城市,蓬勃发展的城市化也会推动房价的上涨4根据统计,合肥市是全国第二大依赖土地财政的城市,土地价格高,房价自然也水涨船高5房地产调控的目的是降温,不意味着要去降价,这一点不要误判 。
综上,小编认为想真正按住合肥房价是挺难得 。二合肥买房者的春天到了吗?对于该不该买房的事,小编向来有两个观点1有钱人想怎么买就怎么买,但是不建议进行投机炒房,一是收益性降低了,二是税费要涨了,三是给房价降降温吧2如果是刚需的话,小编觉得还是早买的好,房价降能降多少,能把握好时点吗?那还不如瞅准自己喜欢的楼盘和户型,趁早入手 。
五年后合肥房价会涨多少?
呵呵,典型的立场先行,先得出房价会涨的结论,再找理由把话说圆了,这问题要不就是中介问的,要不就是想房子升值,转手卖了的人问的问题!有真正想问未来房价的人,中立的问法应该是,五年后合肥房价会是多少钱?有这个心态的去医院检查身体,估计都是说,大夫我没生病吧,我身体健康,我就喜欢听到这个答案 。现在合肥的房市里面,明显大量的人有赌的心理,2021年上半年的新房狂热,均价1.8万以上的新房动辄要全款,八成首付,摇号 。
等深圳二手房遇冷,安徽省生育率断崖下跌的消息传来,马上房市的销售情况急转直下,很多新楼盘没人去登记了,也不用摇号了,新房也开始上分销了,感觉上半年的合肥买房群体和下半年的买房群体都不是一个群体,完全判若两群人 。这种情况说明一个问题,就是现在合肥的房市里面,很多买家不是把房子当成自己的消费品,买房子是自己消费的,用来住的,房价涨跌无所谓,反正我自住,可以说一半以上的人都有赌的心理和投机心理 。
我买房就是为了涨,涨了之后我转手卖了也好,租也好,反正我是投机取巧的心理 。但如果未来五年合肥房价持续上涨,必须是大多数人都对未来房价有着必涨的信心 。但现在看来,这种信心很松散,几个坏消息传来,大部分预备买房的人就沉默了,如果合肥房市里面急着买房结婚的人,急着给孩子上学读书的人占的比例很大,合肥楼市的销量不会转变得这么快 。
合肥房价有个最大的短板就是城区人太少,整个城区才502万人官方数据,不信的话自己搜一下而肥东,肥西,长丰,庐江这些人口近百万的县,大部人的工资也太低了,才四五千左右,靠这部分人的工资是顶不住合肥的住宅价格 。我个人观点,现在合肥的房市里面是每10个人,就3个人是真刚需,另外7个人是拖,是演员,现在是7个人演戏给3个人看,让3个人买单 。
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