第一，请分清什么叫做回迁安置房，和三产房，回建住宅是属于国有划拨用地，签合同是三份合同，且两图四证都是齐全的，回建作为牵扯饭原有拆迁户的利益，所以政府在这块管控比较严～交房时间和施工都有严格的要求～这种交房之后5年土地性质可以变更为商业性质，补交土地出让金就行了～三产是指政府为了安排，城市扩张中原有农民的生存～顾而推出的第三产业，简称三产，三产允许零售商业和住宅转让使用权，只有两方合同，四图两证～目前法律没有明确的规定能否办证，看目前的趋势，三产现在政府也是默认他的存在的，后面也是可以补交土地出让金，改变性质，一个地产项目税收下来也是几个亿，南宁三产多，税收以后就多了～归根结底，商品房现在一个精装去掉3000～不算外收，一套房一百多万，月供4-5千，南宁的工资水平达不到这个款能力～买商品房压力大，精装坑，改变下也许买商品房的就会多 。
为什么南宁很多人选择购买回迁安置房，而不考虑商品房呢？
【三产安置房建在哪里的,南宁三产安置房】第一，请分清什么叫做回迁安置房，和三产房，回建住宅是属于国有划拨用地，签合同是三份合同，且两图四证都是齐全的，回建作为牵扯饭原有拆迁户的利益，所以政府在这块管控比较严～交房时间和施工都有严格的要求～这种交房之后5年土地性质可以变更为商业性质，补交土地出让金就行了～三产是指政府为了安排，城市扩张中原有农民的生存～顾而推出的第三产业，简称三产，三产允许零售商业和住宅转让使用权，只有两方合同，四图两证～目前法律没有明确的规定能否办证，看目前的趋势，三产现在政府也是默认他的存在的，后面也是可以补交土地出让金，改变性质，一个地产项目税收下来也是几个亿，南宁三产多，税收以后就多了～归根结底，商品房现在一个精装去掉3000～还不算外收，一套房一百多万，月供4-5千，南宁的工资水平达不到这个还款能力～买商品房压力大，精装坑，改变下也许买商品房的就会多 。
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