现在唐山房价上涨,这个楼盘在1W5左右,不高不低 。开盘价是8500,均价 。当时唐山房价在跌 。结果降价了,最后卖到了7000多块钱保底出售 。你愿意在北京唐山这样的三线城市买房吗?当时这块地是唐山第一批拍卖的土地,面积约600W 。
唐山的房价如何?
跌不回去了,因为成本都上去了,最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售,大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说,梧桐大道一期,这个楼盘从2012年开始卖,都是大户型,地皮当时是唐山第一批挂拍土地,土地600W左右一亩 。最早做高端的小区,所有成本核算到7000左右,开盘价8500均价,当时是唐山房价正在跌的那个波浪,结果降价、降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售,然后卖不动到后勤,到辞职换工作,楼盘相关销售基本都走人了,这时候已经不在降价了,这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘,因为这个楼盘我好几个同学,知道成本,知道销售情况,知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右,不高不低的价位,很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
【唐山房价什么时候限购,你们是什么态度】唐山的房价会降吗?那些着急买房的人,你们是什么态度?
肯定会降 。谈京津冀完全不现实 。最重要的是本土企业 。唐山污染严重,冶金、煤炭、钢铁哪个企业还可以?完全萧条,没有外来人口 。举个最简单的例子,如果你在市区工作,你会去周边县城买房吗?你会在北京唐山这样的三线城市买房吗?完全不现实,时间成本,还有很多路费成本!擦亮眼睛,不要做接盘侠,还有可怜的情侣悼念 。就算有房高贷,生活质量下降,同样的婚姻也维持不下去!朋友在卖房,跟我说现在完全卖不出去了,风向变了 。和我谁愿意当运营方无关,是我个人的看法!,
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