房价涨的时候 ， 门面房涨的不多 ， 房价跌的时候 ， 可能会带动门面的房价下跌 。房价跌了 ， 门面房会跟着跌吗？现在就算房价不跌 ， 门面房价也不会上去 。近几年房价上涨 ， 但门面房价格并没有大幅上涨 。主要原因如下 。一旦房价下跌 ， 店面房的价格也会跟着下跌 ， 或者不能打折购买 ， 只能烂在手中 。
【范县门市房房价,如果房价下滑】如果房价下滑 ， 门市房会跟着下滑么？为什么？
前些年 ， 遇到国内经济高速增长 ， 国内房价涨势也迅猛 ， 而门面房、商铺等物业的价格涨幅就相对滞后 。现在随着房地产调控的深入 ， 各地房价出现了调整 ， 很多网友提出 ， 既然一二线城市商品房已经不好投资了 ， 那么 ， 我们是否可以投资门面房呢？说不定资金会流向门面房市场 ， 带来一轮新的投资机遇 ， 近年来 ， 房价上涨 ， 门面房价格却没有出现大幅上涨 ， 主要原因有以下几个：首先 ， 投资门面房这样的物业只能贷款五成 ， 另一半要自己支付 。
而且还要缴纳重税 ， 总体税负压力远比商品房大得多 ， 而且门面房的水电也比居民贵 ， 在这种情况下 ， 炒作门面房的难度远比商品房要高得多 。再者 ， 门面房数量过剩 ， 除非在成熟的住宅小区周边 ， 门面房才能体现出其价值 ， 现在一条大街上 ， 门面房是到处都有 ， 这让门面房价格炒不上去 。好的地段的门面房早已有人买下 ， 普通的门面有价无市 ， 即使业主一次性买下门面房 ， 要想租出去也很难 ， 指望赚取门面房升值致富 ， 更是不可能 ，
最后 ， 门面房根本无法与电商竞争 ， 本来人们为了买点东西 ， 会跑得很远的商店去购物 ， 现在随着电商平台兴起 ， 只要网上购物就可以送货到家 ， 价格又便宜 ， 又能给消费者省去很多时间 。所以 ， 电商的发展在很大程度上冲击着门面房价格上涨 ， 未来如果在成熟小区周期开24小时便利店、咖啡店、干洗店、药店还有可能生存 ， 再开百货超市或者服装店 ， 就只能是一个关门的结局 。
所以说 ， 现在即使是房价不下滑 ， 门面房价格也涨不上去 ， 而一旦房价下滑了 ， 门店房价格就会跟着一起下跌 ， 或者打折都买不出去 ， 只能是烂在手里 。如果投资者一定要投资门面房 ， 则必须遵守两个准则：一个是购买门面房最好是买在热门商圈之内的 ， 成熟居民小区周边 ， 没有较大人流量的门面房 ， 千万不要去投资 ， 另一个是 ， 购买门面房之前 ， 必须要看一下租金回报率 ， 如果当地门面房收取的租金只有2-3%的回报率 ， 买门面房的人主要是想等门面房升值了再买出去 ， 这样的门面房就不要购买了 。
因为回报率还不如银行存款 ， 而且门面房的升值空间已经关闭 ， 所以房价上涨的时候 ， 门面房涨的不多 ， 房价下跌的时候 ， 可能会带动门面房价格下跌 。房价跌了 ， 门面房会跟着跌吗？答案是肯定的 ， 就算房价不跌 ， 现在的门面房也不能打折买 。这主要是因为政策不支持门面房的炒作 ， 门面房的上涨价值不大 。此外 ， 近年来门面房也受到电商和供大于求的冲击 ， 呈现出有价无市的局面 。
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