房价为什么只涨不跌,如果房价只涨不跌 _房价

首先，你的假设不成立。如果没有“如果” ，房价不可能只涨不跌。国家不可能在调控上做出这样的决定，也没有那个政府部门下发的文件或通知，因为房价不可能只涨不跌，所以房价真的能涨不跌吗？在燕郊、大厂、香河，曾经的北京周边三大热点地区，房价从几年前的5000元快速上涨到最高时每平方米近35000元，现在降到15000元左右，跌幅高达一半，投资者损失惨重。现在，我们来谈谈房价。
为什么现在还有人说房价只涨不跌，你觉得以后10年内房价都只涨不跌吗？

这句话需要有一个前提，那就是，你问的是整体房市？还是地区个别的表现？如果是整体房市，那么很遗憾，房价确实在未来十年整体是向上的。房价上涨的几个主要前提分别是：经济增长带来的拉动；城镇化进程提供的需求；土地情结带来的购买意愿；土地财政；以及投资需求，事实上这几个问题在可预见的未来都没有得到解决的征兆，所以在未来10年，房价确实可能是上涨的趋势。
只不过，现在房价已经很接近购买力和供应之间的平衡点了，未来整体房市的上涨幅度会很有限，不太会出现以前那样突飞猛进的上涨，房价有可能跌吗？有。短期内，如果经济下滑，增速放缓，那么房价会因为购买力下降而下跌，部分城市和地区会因为之前的过度建设透支了需求而下跌。长期当城镇化进程得到一定进展，长租房市场成熟能够替代部分购房需求，房价会结构性下跌，
房价真的可以只涨不跌吗？

国家调控不可能有这么一项决策，也没发现有那个政府部门下发的文件或通知，因为房价不可能只涨不跌，那么真的房价只会涨不会跌吗？答案是否定了，这个地方的房价，不但跌了，而且跌幅超过一半。这个地方就是北京周边的环京地区，环京地区可是当初房价上涨的明星，众多来自北京的投资客、在北京买不起房的刚需前来购房，环京地区曾经的三大热点区域，燕郊、大厂、香河，房价从几年前的5000元迅速上涨到最高近35000元每平方米，目前已跌至1万5左右，跌幅高达一半，投资客损失惨重，现在说房价只涨不跌都是在找接盘侠，大家可以问一问身边的朋友，现在还有多少人在压房的？感觉聪明一点的人都不会去办傻事了。
如果房价只涨不跌，那投资房地产就是最简单的投资，最简单的投资只赚不赔可能吗？为什么？
首先你这个假设是不成立的，没有如果，房价不可能只涨不跌的，任何东西只要成为商品，按市场规律来说都会有涨有跌的，所以房产也是有涨有跌的，不会成为最简单投资，也没有只赚不赔的简单投资。可是对于投资来说，没有简单的投资，投资都是复杂的，所谓投资就是对一个特定的东西，预估其价值和价格，投进去钱财或技能、实物等最后取得利益的过程，