杭州湾房价2018,杭州湾新区房价刚过一万三四 _房价

说到干货，大家都知道杭州湾现有和在建房源9.8万套。人口方面，杭州湾户籍人口近20万，两个人分一套房子。我个人不建议在杭州湾开始买房。杭州湾新区目前生活不是很方便，短期涨幅有限。除非你在杭州湾新区生活工作，否则买房投资一定不能只看价格水平，还要看地段、交通、学区。这些都是这个地区未来房价发展的驱动力。为什么北京上海的房价那么贵，还有涨价空间？
杭州湾新盘？

杭州湾目前均价在13000/㎡，主要销售楼盘有：碧桂园海上传奇：均价在13500/㎡，地址在杭州湾新区杭州湾大道和滨海六路交叉口西北角，主修是毛坯和非毛坯，物业类型包括叠拼、联排、高层、公寓、商铺，项目户型建面约60㎡；75㎡；90㎡；125㎡；130㎡；140㎡；210㎡。绿地海湾：住宅总价在200万元一套，装修是毛坯和精装修，地址在金源大道与滨海七路交汇，现首期住宅产品（涵盖高层、联排、双拼、叠墅）即将面市预计2021年11月交付，
融创杭州湾壹号：均价在12500元/㎡，毛坯交付，项目含6栋高层， 13栋洋房，一栋9班幼儿园；预计2021年10月交付。锦绣东方国风小镇：地址在新城启动区玉海西路以南中兴一路以西学海路以北，毛坯交付，均价12800元/㎡，目在售产品为F地块建筑面积约89、111、130、167一线观湖高层，祥源漫城：主打80-100㎡的高层海景房，均价12500元/㎡，预计2020年交付，地址在滨海二路与中兴一路西南角。
合生杭州湾国际新城：均价在10800元/㎡，高层面积90-140㎡预计2021年全部交付，中南绿地云堤：均价13000元/㎡，预计2021年12月交付，洋房户型在89-120㎡。蓝光雍锦：均价12000元/㎡，期房在售， 88-95㎡，中南滨海壹号：均价在14000元/㎡，高层97-139㎡，预计2021年12月份交付，地址在金源大道与海沧路交汇处。
杭州湾新区的房价已是水涨船高！现在还能去杭州湾新区买房吗？

说点干货，杭州湾规划大家都知道杭州湾现有和在建住房9万8千套，至于人口，杭州湾现有登记人口近20万， 2人分到一套，整个宁波现有住房198万套，人口880万， 4.5人分到一套。而且杭州湾房子未来交付量持续在高位的，看看宁波中介就知道了，你觉得杭州湾房子不多吗？而且杭州湾有个跟宁波不一样的地方，大量的大型制造业企业，这种企业最多的是一线操作工，而且都提供宿舍，他们流动性强，收入低，没有购房需求的，
杭州湾新区未来三年的房价走势取决于什么？

取决于投资客什么时候觉醒，止损出局。整体宏观上楼市已经不大可能普涨，那么非核心区块会加速凉凉，从二手房的挂盘量和价格对比，可以了解交易惨淡，买方市场，中介比客户多。从这几年的资金收益看，实际收益率是负数，从未来的人口发展看，大概率本地土著绝不会去那里住，靠移民这些产业规模不够。从供求关系上讲，这个最致命，盘子太多了，钱再多也接不住，