江苏宿迁房价走势2017,宿迁房价的走势如何

宿迁房价走势一年来,宿迁房价一直呈上涨趋势 。江苏宿迁 。洪泽湖湿地宿迁是国内三线城市 。辖5个行政区,常住人口492万 。综合上述数据,宿迁房价与经济基本面并不相符 。近三年房价上涨的主要原因是宿迁的棚改计划推动的 。在“住不炒”、“三稳”的格局下,宿迁房价大概率稳定波动 。
宿迁房价的走势如何?

江苏宿迁房价走势2017,宿迁房价的走势如何


江苏.宿迁.洪泽湖湿地宿迁是全国三线城市,辖区分5个行政管理区,常住人口492万 。各城区房价差异较大,市中心城区价格较高些,一起来了解一下宿迁楼市情况:宿迁房价走势近一年来,宿迁房价呈持续上涨趋势,2019年7月,新盘参考价格7715元,较年初价格6566元,上涨17.5% 。近一年来,二手房价格呈高位V形走势,
2019年7月参考价格8153元,较年初价格7698元,上涨5.91% 。宿迁市中心城区,部分新盘参考价格分布情况,区域价格及分布状况房价靠前的是主城、宿城新区、沐阳县 。各城区价格差异较大,宿迁新盘价格段分布,主要集中在0.6万~1万/平米之间,超1万价格楼盘也有一部分 。宿迁2018年经济发展状况2018年GDP值2751亿元,人均5.59万元,全国人均6.45万元,
社会消费品零售总额833.82亿元,人均1.69万元,全国水平1.98万元 。财政预算收入206.20亿元,人均创收0.42万元,住户存款余额1344.78亿元,人均存款2.73万元,全国平均5.19万元 。居民人均可支配收入22918元,全国水平28228元,其中:城镇居民人均可支配收入28281元,农村居民人均可支配收入16639元 。
宿迁户籍人口591万,常住人口492万,是个存量人口流出,并缺乏增量人口流入的地区,综合来看,宿迁市经济基本面较一般,目前连全国平均水平都未达到,暂时属于经济欠发达地区 。综合上述多方数据信息来看,宿迁房价与经济基本面并不太吻合,近三年房价上涨主因是宿迁市棚改计划驱动,在“房住不炒”和三稳格局下,宿迁房价大概率维持在稳中波动 。
为什么最近江苏宿迁房价上涨,房价已经超过徐州呢?
【江苏宿迁房价走势2017,宿迁房价的走势如何】宿迁,俗称十三姑娘,位于江苏省北部 。目前经济不景气,门面到处出租转让 。只是房市如火如荼,房价赶上北上广 。这种现象真的很不正常,很奇妙 。笔者分析,这主要是由于几家大型超市的进驻,现有的名校都列出了几家分校 。附近的建筑物被风吹得嗡嗡作响 。不管你的员工有多少薪水,不管你的购物中心有多少酒店 。还说宿迁潜伏着一个神秘的炒房集团,不涨才怪 。反正普通人买不起,那就涨吧 。

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