如果领证180天后房价下调 ， 则不限 。东莞也被称为“世界工厂” ， 但它仍然是一个城市 。房价没那么贵 ， 对企业入驻有吸引力 。仔细看了一下东莞的房产新政 ， 房价涨5%不跌是真的 。但是经过详细了解 ， 可能措施的影响并没有大家想象的那么大 。
东莞《通知》 ， 东莞房价限涨5%而不限跌！大家对东莞房价怎么看？
认真看了下东莞的楼市新政 ， 房价限涨5%而不限跌 ， 确有其事 ， 但详细了解下 ， 可能措施所能产生的影响 ， 并不像大家想象的那样 。这一次东莞下发文件 ， 与题中所述情况有关的是这一条：“取得预售许可证或现售备案证书180天后 ， 对未售出房屋的申报价格进行调整 ， 调高幅度不超过5% ， 调低幅度不限 ， ”东莞又称“世界工厂” ， 但还是什么都市类的城市 ， 房价还没有那么贵 ， 对企业入驻有些吸引力 。
房地产调控的力度应当算是比较中等 ， 东莞楼市新政中的这一条 ， 看似非常猛烈 ， 其实相较之前政策 ， 也包含了在一定程度的放松与放水 。东莞的房地产实行限价政策 ， 就是房企要拿到预售许可证 ， 其备案价要符合政府指导价的区间 ， 根据2018年5月9日当地对限价政策的调整 ， 就是房子一经备案 ， 开发商就不得涨价销售 ， 这个不得涨价是没有期限的 ， 等同于在一手销售时就不能超过这个价格 。
【房价上调通知,大家对东莞房价怎么看】这次东莞楼市新政规定 ， 取得预售许可证或现售登记证后180天内可以加价 ， 但限制在5%以内 ， 比之前的规定更宽松 。但如果领证180天后房价下调 ， 则没有限制 。180天内成交的房屋 ， 成交价格不得低于申报价格的90% 。这意味着180天内房子就能卖出去 ， 价格可以降低不到10% 。如果这期间卖不出去 ， 开发商可以决定后期降价多少 。
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