从房价走势图可以看出，莱西的房价在2018年之前一直比较稳定，2018年以来一直直线上涨，尤其是这两个月，6月份达到了9140元/平方米的价格 。2018年之前，莱西的房价一直维持在5000元/平方米左右，6000元左右 。莱西这几年经济发展不错，房价一直很稳定 。进入2018年后，开始快速上升 。
青岛莱西现在房价怎么样了？
莱西是青岛代管的县级市，在胶东半岛东部，中国工业百强县 。莱西这几年的经济发展还市不错的，房价也一直很稳定，进入2018年后，才开始快速上涨 。莱西的房价在2018年之前，一直维持在5000元/平方米上下，6000元上下 。可能受到青岛楼市调控限购加码，使一部分有购房需求的人外溢到莱西 。莱西的人口75万左右，2017年GDP达到了595.72亿元，不愧为全国工业百强县 。
从房价走势图上可以看出，莱西在2018年之前房价一直保持平稳，进入2018年后直线上涨，尤其这两个月，6月份达到了9140元/平方米的价位 。当然了，莱西的房价相比较青岛整体来说，还比较低，未来不排除有继续上涨的可能 。但作为一个县级市，接近10000元的房价，已经非常高了 。希望莱西不要走三四线城市的老路，继续发展实业才是硬道理 。
最近莱西的房价为什么一直在上涨？
回答这个问题之前，我看了一下莱西这个四线城市的自身情况，结合大环境说一说我的看法 。首先，莱西是四线城市，然而这个城市却不同于大多数的四线 。它是全国百强县之一，也是沿海开放的受益者之一，它处于胶东半岛核心位置，由青岛代管，区位优势明显 。受周边城市，尤其是青岛经济发展的拉动，经济发展趋势非常乐观 。这说明这个城市发展潜力巨大 。
那么如题所问房价为什么一直上涨？后面是否会跌落呢？个人认为机会很小，甚至可以说没有什么期待空间 。一个城市房价是由经济发展和宏观调控决定的，虽然现在国家对房价的调控手段越来越严，但必然要经历一个过程，而目前，显然还没到这个过程的尾声 。反过来，从经济发展看，莱西的城市化进程还处于高速前进中，而城市化进程带来的土地稀缺，价格上升，人工，材料等成本的上升也必然促进房价增涨 。
青岛房价8月份开始怎么样？2018年后半年内青岛房价趋势是怎样的？
在严峻限购形势之下的青岛房价，已经开始有所下跌 。在某种程度上说，限购其实是给炒房客踩刹车，但其实不一定能完全遏制炒房的热情 。因为有人说风险越高，利润越高！我相信永远有不知道收敛的投机者，在等着合适的时机出手 。青岛西海岸的地产业，在峰会之后变得活跃了起来，据某楼盘的内部人士透露，很多地产公司开盘当日都在搞当天清盘的活动 。
其实当天清盘，很大程度上是一个噱头 。但是有很多买客在开盘时发现，有些位置好的楼层，都已经没有房源了 。如果想买个好地角，还想买个称心如意的房子，就得提前铺垫 。我相信这个提前铺垫到底是怎么回事，相信大家心里都有数 。在房地产业内人士看来，房价的高低和涨跌都是相对来说的 。换句话说，好地角的价格短期内，不会跌的太快，也不会跌太多，而位置不好的地角就很难说了 。
对于二手房市场来说，房产中介在房价涨跌的过程中，起的作用很大 。在某种程度上说，一个地方的二手房价格，其实很大程度上掌握在房产中介手中 。就拿青岛西海岸来说吧，现在想买二手房，自己联系房主的难度越来越大 。中介很多都是深耕地区市场的坐地户，对本地的二手房行情了如指掌 。现在如果你在网上看房子，基本上有百分之九十的可能性，会跟中介打交道 。
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