云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

成都区域房价红线 高价地,成都的房价走势如何

云知道房价

从长远来看 ， 成都作为新一线城市 ， 目前的房价与一线城市差距较大 。在比价效应的推动下 ， 成都房价必将向一线城市靠拢 。若干年后 ， 当你回头看 ， 是同样的结果 。成都现在房价稳中有升 ， 但是现在加了限购和一些附加条件 ， 打压需求 ， 使得房价上涨没有那么快 ， 也没有那么明显 。
成都的房价走势如何？
成都目前房价差别还是比较大的 ， 主城区和绕城高速以外均价大概差出1.5-2倍 。3环以内二手房1.5-2万之间的占据绝大多数 ， 新盘1.8-2.5万居多 ， 很好的地脚三四万的盘子也有 ， 三环以外高新区、锦江情况也差不多 ， 由于这边新盘多 ， 所以均价看起来拉高一点 ， 但实际整体均价都在同一区间 ， 走势方面 ， 个人认为成都短期上升空间已经不大 ， 成都的发展前景虽然非常好 ， 在新一线城市当中也是评分指数最高的城市 ， 但毕竟地理位置受限 ， 交通便捷度和邻居实力比不上东部 ， 加之这两年上涨幅度本身已经比较大 ， 而且调控力度也没有放松 ， 刚需数量也出现了阶段性的减少 ， 所以房价的推动力在未来几年可能会有所减弱 。
成都现在房价是升还是降？
成都房价现在是稳步上升的 ， 只是现在限购并且增加了些额外条件把需求压制了 ， 让房价涨得没那么快 ， 没有那么明显而已 ， 如果细心的人或者有心的人 ， 观察成都现在新楼盘开售 ， 现场摇号情况就知道房子有多紧俏 。可以明确的说 ， 有些楼盘参与摇号的人数是房源的几倍 ， 从另一个侧面也可以应正房价的上涨 ， 熟悉房产的人都知道 ， 房价短期看货币政策、中期看土地、长期看人口 。
目前成都的房贷可是在基准利率的基础上上浮的 ， 只要房贷利率上浮就说明房价还在上涨 。从决定中期房价的土地层面看 ， 目前成都的土地拍卖依然火爆 ， 有些地段土地经常被开发商高溢价买走 ， 因为地产开发商知道一旦限购取消 ， 房屋成交量会井喷 ， 从长期来看 ， 成都作为新一线城市 ， 目前房价与一线城市比较差距很大 ， 在比价效应的促使下 ， 成都房价一定会快速向一线城市靠拢 。
从人口的角度来看 ， 成都长期人口都会是净流入 ， 首先他吸引了四川省内地州的人口向成都迁徙 ， 同时还承接了部分西藏人口向内地迁徙 ， 再加上成都现在还有各种的引才计划和政策 ， 通过这些引来的人才也会创造出很多就业岗位和有吸引力的科技公司 。从通胀因素来说 ， 随着广义货币基数不断变大 ， 资产跟随货币膨胀涨价也是会存在的 ， 全球任何地方都一样 ， 典型的例子1626年荷兰人以大约60荷兰盾（相当于24美元）买下曼哈顿岛 ， 开启了纽约的建设 ， 在当时60荷兰盾也应该是巨款 ， 但我们今天回头看呢？是不是不值一提 ， 24美元又能在纽约买的什么？所以成都的房价 ， 若干年后你回头一看也就是同样的结果 ， 
高价地新常态 ， 成都楼市开启“算法”时代,你怎么看？
【成都区域房价红线 高价地,成都的房价走势如何】什么潜力？除了所谓的“新一线炒作”和所谓的“网络名人城” ， 老百姓的工资有没有涨一分？你知道刚毕业的大学生拿一两千的工资吗？知道大部分大学毕业生根本做不了本质专业 ， 但是做房产中介或者送餐都是不错的选择？我要么看不起房产中介和送货员的工作 ， 要么觉得可悲！这种社会正常吗？成都正常工资水平4000左右 。城市的潜力意味着什么？钢筋混凝土层层堆积叫跳水吗？ 。

推荐阅读


上一篇：迷魂眼怎么打,小伙天生拥有迷魂眼

下一篇：篮球传奇怎么卖球员,我真不是角色球员