滨州房价开始下降，到底会有多少？作为一个滨州人，我对滨州的房价飞涨深感怀疑，并在头条对上涨的原因陈述了自己的看法 。现在滨州的房价大概接近2015年的水平 。一套房子10000元，一套房子5000元，但是开车要20分钟 。滨州房价涨了两年，该歇一歇了 。
滨州房价暴涨的根本原因是什么？
作为一个滨州人，对于滨州房价暴涨我也深深存疑，并在头条号里陈述过自己对上涨原因的看法 。在这里，在简单复述一下在市场经济背景下，无论是房子还是其他商品，决定其价格的根本因素依旧是供需关系 。近年来，滨州房价持续暴涨，原因就在于供需关系发生了变化，那我们需要分析的就是哪些因素影响了供需先从供给端来说前几年，国家对房地产管控较为严格，全国各地都在有意无意的抑制房产开发 。
受此影响，滨州房地产新楼盘数量也相对较少，市场上以存量房为主 。这就决定了，房产供给在短期内是相对不足的，在需求突破平衡临界点后，无疑会推动房价的上涨 。新房供给不足的情况下，二手房必然会投入到市场中去 。而且，二手房市场供需和新房还有所不同 。众所周知，如果城市翻新不是太快的话，老房子占据了更好的位置 。某种程度下，二手房比一手房更要抢手，滨州房市也体现了这一点 。
【滨州房价20,山东滨州目前的房价怎么样】但无论新房还是二手房，其供应量的增加都是需要一定时间周期的，而市场一旦启动，需求量必定在短期超出供给，这也就造就了房价的一涨再涨，直到供给再回到平衡点，但那时的房价可能已经上去了 。再从需求端来说需求是如何在短时间内放量的呢？首先是有炒作的因素，学区房商区房什么的，附加一个概念，加上资本的推动，以及百姓买涨不买跌的心理，使房价不断攀升 。
其次是刚性需求确实就在这里，作为一个四线开外的城市，尚处在城镇化的过程中，农村人口流向城市仍将持续 。生活水平的改善也有换房的需求，也起到推波助澜的左右 。再次有大量的投机行为，加上中介的炒作，彻底把滨州的房价搞上天了 。从宏观调控方面看第一，高房价推动高地价，高地价带来高财政，账上有钱才可以搞其他事，个人觉得某种程度上是支持房价上涨的 。
山东滨州目前的房价怎么样，适合入手吗？
滨州新型城市，刚出来不久，城市规划可以看出来，所有的道路横平竖直，个人的印象是路很宽，楼很高，路上看不到人，消费水平不高 。人少，楼面价格不高，他下面的县城楼价都高过他，例如邹平，博兴，这两年随着全国房价高升，他也涨了，但整体感觉没有持久性，人少楼多，一条马路看不到几个人，鬼城不至于，但人是真少 。人多才是房价涨得动力 。
滨州的房价已经开始下降，你认为多少是底？
滨州房价已经开始下降，降到多少会是底呢？在经过两年的持续高涨后，滨州房价也到了歇一歇的时候了 。在人均收入四千上下的城市，要承担八九千元的房价，对普通老百姓来说真是件要命的事 。先来看一看滨州房价走势情况吧1下图是吉屋网的数据，从表中看除无棣沾化二手房及邹平新房价格环比下降外，其余均成上涨态势，与去年同期相比更是高了不少 。
不过，表中一些数据显然有些失真，比如惠民沾化新房价格，如果真是这个价那真是造福百姓了 。可是，这又怎么可能呢？2再来看一下安居客关于滨城区房价的走势，从该图中可以看到11月房价确实有小幅度的下降，查询主要楼盘的价格也多所下降，或许房价下降真得成真了 。房价多少才是相对合理的呢？小编认为，对普通收入的老百姓而言，一个月收入能够买上一平方才是比较合理的 。
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