县城房价为什么不涨,小县城房价为什么那么贵 _房价

你们县房价才4200平，不高，泡沫也不大。即使下跌，下跌空间也有限。一个小县城的房价居然抄到了一万多平米，真的很离谱，但是每个县城的情况不一样，房价也不一样，不能一概而论。18县一个小镇房价4200平，位置还可以。值得买吗？
小县城房价为什么那么贵？

村里有个土豪在南方挣了点钱，回来在镇上盘下一块地，盖了个小区，房子还没盖完就被“秒”空了。过不了多久，大家都会看见，住在镇上小区里的村里人，每天扛着锄头到村里自留地里干活，伴随着新型城镇化趋势，这样的现实距离我们越来越近，因为现在农村普遍空心化，现存的老年人已经没力气种地了，农村土地荒芜的情况客观存在。
在未来十多年里，土地荒芜的情况会越来越多，面积会越来越大，整合土地资源，规模化经营将是一门新的生意，荒芜的农村土地怎么综合利用，怎么和资本对接，现在是热门的话题，人群逐渐向城镇和县城集聚，客观上推动了当地土地升值，很多房产商业迎合这一趋势，扎根县城，准备收割新一波“人流” 。城市里土地有限，涌来的人多，存量房又少，从这个意义上来讲，房价被逼上涨是市场规律，
为什么县城工业不发达，农业又落后，房价高达一万多？

都是炒房惹的祸！房价高低要和当地人均收入相吻合；如果当地工业不发达，农业又落后，而且房价又超高，最终结果就是，老百姓怨声载道，没有幸福感！小小县城房价居然抄到10000多一平米，确实不像话！看来“房住不炒”真的很关键！房子本身根本不值那么多钱，房子就是砖头瓦块。建房成本也很低，是不合理的地皮把房价给抬高了，
一线城市的房价会不会降，小县城的房价会不会涨？
一线城市的房价不会降：有人口、经济以及医疗、教育、科技、文化等优质资源为支撑；不仅不会降，包括部分经济发达地区在内的二线城市的房价，未来有上涨的潜力和空间，目前是调控抑制了需求。但上涨不会以爆发形式出现，未来同样会按照因城施策，分类指导的原则合理满足市场需求，控制价格增幅，小县城的房价一定会降：过度炒作导致房价泡沫化严重，购买力与房价极不对称；过度开发，重复建设导致库存量增加，空置率上升；高杠杆买房导致城市居民负债率升高，刚需人群减少；没有人口、产业作为支撑等。
感觉有些边陲小县城的人口越来越少，但房价为什么还上涨？
要想小城市房价不跌就应该发展本地经济，要研究本小县城的特点，发展土特产业，旅游业，田园生活，养老服务业，当前中国老年人多，发展养老产业小城镇比大城市条件优越些，小城市空气新鲜，只要有配套齐全，服务态度很，引导城市老人愿意来旅游，投资，养老，有经济发展才有人流增加，有人口增加房价自然会上涨，呵呵，。