比如主体的月收入和房价持平,如果用房价收入比来计算,还是在一个比较正常的范围 。分析一下房价收入比最高的六个城市,其中,北方城市是经济含量大、社会公共资源多、发展特色鲜明的一线城市 。三亚和厦门,整体来说都是外地客买房多的城市,房价收入比应该是相对扭曲的 。这几年的楼市限购虽然给这种现象踩了刹车,但是房价被提了上来,房价跌总比房价涨难;福州的房价收入比也这么高,真的很难想象 。只能说这里的民间资金比较雄厚,经济的后发优势比较强,可能会助推房价 。
请问大家觉得年收入与房价,比例多少较合适?我认为5比1?
【房价与工资收入比例,请问大家觉得年收入与房价】
谢邀答题题主这问难以圆满囬答!房价,有地域差;工资,也有域差嘛!房子有大小,家中人口有多少,这些,都如何比嘞!我之见:只能笼统囬答哈!一是房子,国家在激励人口增长,于是,按户均五口人算,起码得3室两厅两卫一厨的套房,设计面积100㎡左右 。
只按当前,二三线城市住房价格大约6000一一10000元/㎡左右,购房加装修,起码需100万元左右,5口之家,两人工资收入8000一一10000元左右,每月除去生活等开销,能节余5000元,就算勤俭持家滴!这么算下来,15年至20年才能付清房款(按揭贷款) 。多少比,我就难算了,这就是根据现实,算的账啊!欢迎条友讨论!,
房价收入比多少算合理?
房价收入比并非以一己之力来衡量房价是否过分了,房价收入比的定义一般是这样的:住房总价与家庭年收入之比 。简单点说,也就是不吃不喝,一个家庭花上多少年的时间能把房子买下来,像题主月收入与房价等同的情况,如果以房价收入比计算,还算是在比较正常的区间内 。如果以房价收入比在6至8之间属于比较正常的话,即使以一己之力,也有能力在房价收入比的合理区间内买下70平方米至100平方米的房子,
购买力与房价水平匹配还属上乘 。之所以发达国家以房价收入比3至6之间为合理区间,而国内以6至8之间就算是合理区间,是因为考虑到国内房地产税还没有征收的原因,即便不考虑房地产税的因素,二者交叉点为6,所以也有以房价收入比是在6以下还是6以下来衡量房价收入比是否在安全区间 。现在的一些主要城市房价收入比的表现如何?最近易居研究院发布了2018年国内50个城市的房价收入比数据,平均值是13.9,这个已经越过合理区间很多,在危险区间以里了,
变化的是,房价收入比的均值相较2017年已有下降,2017年这一数值是14.1 。总之,购房者的购房压力依然山大,在50城里面,房价收入比最高的是深圳,2018年房价收入比高达34.2,之所以用“高达”两个字,是因为这个数值确实太高了,一个家庭不吃不喝30多年买一处房子,要是又要兼顾吃喝等花销,那就更不得了了 。
此外,除深圳外,还有5个城市房价收入比在20以上,依次是三亚、上海、北京、厦门、福州 。上海、北京是一线城市,三亚、厦门、福州是二线城市 。从房价收入比来看,这些城市的住房供应压力相当大 。根据分析,房价收入比最高的六个城市,其中,深圳北部为一线城市,经济含量大,社会公共资源多,发展特征明显;三亚和厦门,整体来说都是外地客买房多的城市,房价收入比应该是相对扭曲的 。这几年的楼市限购虽然给这种现象踩了刹车,但是房价被带大了,房价跌总比房价涨难;福州的房价收入比也这么高,真的很难想象 。只能说这里的民间资金比较雄厚,经济的后发优势比较强,可能会助推房价 。
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