1.看到新沂很亲切，新沂是我的家乡 。房价只会小幅上涨，但很难有大的涨幅 。只要棚改拆迁坚持下去，房价还有上涨空间 。如果是自住，可以考虑，投资没必要 。连云港只有450多万人口，这么高的房价主要是因为最近两年出生的大量拆迁户 。海州区的棚户由于历史原因大量增加，货币补贴极大刺激了当地房价上涨 。
作为江苏省5、6线的新沂市房价六千左右，价格还能涨吗？
1.看到新沂很亲切，这是我的老家，房价只会微涨，想大涨很难，只要棚改拆迁不停，房价还有上涨空间，如果是自住可以考虑，投资就没必要了 。2.新沂本来就人口不多，还有大量外出人口，大型企业不多，工资普遍不高，能支撑这么高的房价，也就是拆迁户，还有少量在外工作暂时买不起工作城市为了孩子上学选择老家的，新沂本来就不大，城市还有很多待开发土地，房价目前可以保持现在这个价格就很不错了，涨起来想降也不容易 。
【新沂市房价会长吗,6线的新沂市房价六千左右】3.未来几年，虽然有高铁通车利好，但是这可能导致更多的人口流失，据我了解只要出去上学的，回来的很少很少，大量的人定居苏南，只有更多的人口才可以支撑起来房价，很多乡下人去新沂买房，有的是要结婚必须买，还有就是为了小孩上学 。其实这个价格与宿迁房价相差不是很多，新沂离宿迁很近，宿迁毕竟是地级市，城市规模，配套设施，城市就业机会，人均收入，学校教育水平，都要比新沂强很多，
按照连云港发展的趋势，它的房价还会再涨吗？
连云港的发展不行，房价经过这两年疯狂上涨之后，不会再出现过去两年大涨的局面，应该保持现有局面稳中微涨 。连云港是苏北地区海港城市，虽然有“中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡、“一带一路”交汇点城市、国家东中西区合作示范点、旅游城市、国际性港口城市、东海水晶之都，”等各种标签加特，但连云港就是发展不起来，发展略显滞后 。
2017年底连云港的GDP也不过2640多亿元，而在2017年中有一阶段连云港房价直接从4、5千飞涨到了接近10000元每平，可谓来势汹汹，让人猝不及防，在2018年，连云港房价趋于平稳，5月份保持在8500元上下的均价，二手房保持在9000元上下的均价，但实际成交额可能要高出一些 。而连云港的人口只有450多万人，如此高的房价，主要由于这两年棚户改造诞生了大量的拆迁户，
以海州区为例，由于历史原因，海州的棚户数量特别多，货币补贴大大刺激了当地房价的上涨 。此外，大型房企涌入连云港也导致了房价和地价的上涨 。2018年甚至会出现地王 。可以预测，未来两年，连云港房价稳中有升，稳中有缓，下行趋势不明显 。而连云港的发展产业结构单一，不具备吸引外来人口的基础 。光靠美景很难成气候 。
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