第一,房价虚高 。目前连云港的房价在全国也是排名靠前的 。肯定高 。我就不告诉你无锡常州人家什么水平,比连云港GDP好,比连云港经济强 。房价高,我要出去工作,回老家多买 。还有一些炒房团,让连云港的房价看起来很热 。受疫情影响,连云港5月房价走势如何?会不会像03年非典之后的救市政策?
请问连云港市五月份的房价走势?
受疫情影响连云港市五月房价走势如何,会不会像2003年非典之后出台政策救市呢?我们来做个对比:1、当年和现在的经济体量不同,2003年中国一季度GDP的增长速度是11%,二季度回落到9%,次年一季度恢复到11%,非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势 。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿,整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语,疫情只是短期的抑制了消费需求,2、房地产市场所处的发展阶段不同,而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式,虽然目前各房企纷纷降价促销,开发商很可能降价卖房,但窗口期不会很长,一旦疫情结束,极可能会出台宏观经济方面的政策,那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹,
如何看待连云港的房价?会不会暴跌呢?
首先看个数据吧,2019年2月连云港二手房均价8599元/m2,环比上月下跌2.47%,同比去年同期上涨4.22% 。这是最新的连云港房价图,个人认为暴跌不可能,首先政府不允许,你想啊,暴跌的话,GDP怎么办?建材商怎么办?一大批的工人怎么办?而且现在贷款的利率也是一会高一会低的,真的摸准是什么套路,
但是总的来看,还是有降的可能的,大的原因有下面两点:一、房价虚高就目前连云港的房价来说,在全国也是排得上号的,肯定是高了,人家无锡、常州什么水平,比连云港的GDP,比连云港的经济强多少咱就不说了 。连云港能和他们比的也就房价了,这一点倒是看得很齐,能在连云港买房的都是为了买而买,不是炒房的,就是回乡置业,为孩子上学的,
但连云港的经济比人家低太多,十三妹不是盖得 。如果一直照这样下去,肯定行不通,能保持现有价格,已经很不错了 。二、还有降的空间1.没产业支撑为什么说还有降的空间,发展得靠工业,没有工业支撑,光靠服务业,那就太虚了,我们再看连云港的工业,数来数去也就那几家 。这都多少年了,再数一遍还是那几家,老百姓的钱从哪来呢?房价高,也就外出打工回乡来买的多点,还有一些炒房的,才让连云港的房价看起来很火的样子 。
再看这些年,老百姓工资没见涨多少,房价噌噌噌,倒是翻了好几个跟头,不降的话没道理啊 。2.刚需有限要说房价能降,除了寄托于政府的政策外,还有一点就是刚需有限,人口就那么点,外地人口就别想了,刚需这几年都差不多了,虽说开放二胎,那也得二十年后才是一条好汉不是 。少了刚需的买房者,房价也一直看不透,炒房团也不敢下手了,
连云港现在适合买房吗?
【连云港房价走势2017,如何看待连云港的房价】谢谢!关于连云港房价会不会跌的问题,我在之前的博文里已经详细分析过了 。感兴趣的朋友可以看看,希望有帮助,这里就不赘述了 。至于那些认为连云港或者全国楼市未来会走下坡路的朋友,我想说:醒醒吧,你要起床换尿布了!你想过楼市下跌的后果吗?水泥、建材、装修、装饰、水电、煤气等 。太多了,我们今天所涉及的几乎所有行业都会受到影响 。会有什么后果?你想过吗?那么你还认为房价会跌吗?在连连买房,二套房在过户阶段 。打算年底再买个门面,闲钱绝对不压 。
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