【悉尼新政下房价降了吗,现在是时候抄底了吗】比如阿德莱德的很多别墅，价格还在35-40万澳元区间，租金能达到5% 。很多黄金海岸地区的情况也非常相似，这为房价提供了最强的支撑 。主要是租售比合理，房价在可承受范围内 。2008年美国主动刺破房地产泡沫，房价下跌50%~60% 。当时所谓的国内专家胡说八道美国衰落了，但是戳破了本土的泡沫，美国却迎来了10年的高增长 。但由于中国房地产发展过快，一直处于衰退状态，GDP从8%下滑到现在的6.5% 。
澳洲房价持续下滑15个月，现在是时候抄底了吗？
抄底这个词用在澳洲不适用，看来是在中国投机做多了吧 。澳洲是目前全球范围内周期增长最为规范的一个成熟的，商业化的房地产市场，连续下跌所体现的是交易量占比60%的悉尼和墨尔本市场，而对于过去18个月持续增长或者持平的还有很多地区，如堪培拉首都地区，南澳阿德雷德，昆士兰州的黄金海岸及阳光海岸地区，达尔文也一直处于增长 。
这些地区都是在过去五年没有体现出高速增长（相比较于悉尼和墨尔本而言，现在体现出稳定和持续增长的地域，究其原因，主要是租售比合理，房价处于可负担范围之内 。如阿德雷德很多别墅还在35—40万澳元范围，而租金可以实现5%，很多黄金海岸地区的情况非常类似，这给房价提供了最有力的支持，其次就是人口的持续增长，包括州于州之前的人口迁移，加上海外移民的补充，让需求持续增加中 。
房价暴跌，澳大利亚经济会受到影响吗？
根本就不是问题，日本主动刺破让房价爆跌，难道日本人就没有想到后果，不要低估了日本人的能力和决心，倒是中国问题专家更业余，只会考虑自己利益，结果怎么样，日本科技、民生让中国追几十年都追不上，世界上没有任何国家与之匹敌，中国所谓专家只考虑上层利益，根本不考虑社会民生，城镇化和房地产过度根本就是逆人类发展的最大败政，是人口衰竭最大的根源，而城镇化的依托就是房地产，所以房地产过度发展，房价过高是扼杀人类创新和发展的杀手，让水泥森林里面的人背负奇高的社会压力直至不愿繁衍和社交，甚至其码的社会活动也不愿参与 。
记住，只有土地才能繁衍人，所以，城镇化是社会人口衰竭的根源，2008年，美国主动刺破房地产泡沫，房价跌了50%~60%，当时国内所谓专家都胡说八道，笑话美国衰落，但刺破房地方泡沫，美国却迎来10年高增长，而中国却由于房地产迅猛发展，一直处在衰退中，GDP由8%掉入当前6.5%，还在下行 。高房价形成虹吸现象，吸干一切社会资源，无限抬高一切成本，包括民众生活成本，抬高生存压力，使社会失去创业创新，不可避免地让社会陷入衰退，所以房价被打下去，没有坏处只有利社会发展，
澳大利亚房价暴跌，你觉的现在是投资的好时机吗？
房价的涨跌很容易受到很多因素的影响，归根到底与经济环境和实际供求关系密不可分 。但在全球经济环境不明朗的背景下，无论是国内房产投资还是海外房产投资，仍需谨慎 。事实上，与国内房地产投资相比，海外房地产投资存在更多的不确定风险因素 。投资者需要考虑的不仅仅是房子的差价，还有当地的政策环境、利率环境、汇率环境 。如果他们不小心，仍然有许多损失的风险 。
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