是不是很奇怪很有趣?这就是资本市场投机的本质 。2018年10月,中国房地产总值超过400万亿,但中国外汇储备只有不到20万亿 。一旦房价下跌20%,中国的资产还是要蒸发8万亿?其实账不是这么算的 。但房地产价格下降会导致很多风险:1)银行资金短缺,风险加大,利率升高;2)房地产企业资金断裂,导致银行系统风险 。3)物业管理企业多,会导致不景气 。比如房产中介的收入,卖水泥的收入,卖不出钢材等 。一系列反应会导致整个经济的衰退风险;4)资金恐慌,因为对可能出现的情况的预判,可能会有大量资金恐慌出逃;一开始人民币肯定会贬值,因为恐慌,人民币的外部供给会增加,对美元的需求会增加 。但房价下降到一定程度后,随着国内资产变得有利可图,资产又会回来,导致人民币再次升值 。
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