我是蚌埠人，18年底买房 。我来说说我的感受 。作为国家下达的三线城市，医疗是皖北的中心 。教育方面有8所大学和3所本科院校，加上安徽理工大学和4所本科院校 。况且蚌埠通高铁10年了，交通发达 。三个半小时到北京，两个小时到上海，整体实力较强 。结合合肥的房价，正常价格在1.5-2万左右 。蚌埠有什么资格达到一万五？
现在适合在蚌埠买房吗？房价会降吗？好纠结？
转眼间2019年已经过了大半年，今年的楼市可以说是热闹非凡，一二月份返乡置业的热潮不断，三四月份土拍大战，热闹非凡，多家房企纷纷入市，5-6月土拍的情况也很不错，相信现在好多人都希望蚌埠房价能够下跌点，但是说实话，蚌埠现在的房价肯定不会轻易下跌的，原因有三 。1因为现在各种费用(土地，建材，人工等成本)都在上升，这是所有的开发商都要面对的，不可避免!2一大批一流开发商进入蚌埠房市，品质上升的同时也拉动了价格上涨 。
开发商不是慈善家，无利不往是本性 。势必会利益最大化，高房价是他们实现收益的终极手段 。3当提到买房时，绝大多数购房人群最想得到的消息是什么?降价!!!!为什么?有需求!!!没有需求的话升降对你就没意义了，你还那么在乎房价吗?需求主要来自适龄青年，刚需婚房，现在的丈母娘太现实没办法，房子必须的 。
另一方面二胎开放，家庭成员增多，原来二室三室已经不能满足居住要求，或者为了改善孩子上学条件，上更好的学校，需要买学区住房!所以很多开发商也都会根据学区住房来适度调高房价!所以，今后除非是全国房价爆跌，国家控制，不然房价也还是要上涨的，蚌埠房价做不到停涨 。更做不到整体下跌 。况且随着主城区交通升级，教育配套升级，商场升级，蚌埠主城区相比下其他区域的优越性会慢慢凸显并拉开差距，一部分需求也会涌入蚌埠主城区!蚌埠房价基本上都在7-8千元，为什么不在交通教育配套等都完善的主城区买房，而选择配套不是很完善的其他区域呢?在买房的大压力之下，不如在蚌埠龙子湖区购房，轻装上阵，生活质量还会相对有保证一些! 。
蚌埠的房价还会涨吗？
短期内不会再涨价了，蚌埠的房价已经够高了，并且随着蚌埠私立学校的越来越多，新城一二实小的优势也不是那么强势了 。早几年蚌埠的放假从六七千一跃破万，让很多人措手不及，当到达破万的那个一刻起，目前蚌埠普通工薪阶层的经济已经到达可以承受的最高峰了 。打个比方，两口之家工薪阶层，在蚌埠也目前人均工资4000左右，公积金因单位而异，扣加补就按人均1000算当然如果是好单位远超这些，一般人买房子应该都优选90-120之间的房子，就按100算，蚌埠目前地势中上一套房子，估计也要100万，首付贷款每月还款应该需要3000-4000左右，再加上现在吃喝玩乐是年轻人的必备项目，有车一族又逐渐增多，这样对于蚌埠普通百姓来说压力是巨大的 。
再结合合肥房价，正常的都在15000-20000左右，蚌埠有什么资格能到达15000？我是蚌埠人，我不贬低蚌埠，但是就目前，论经济交通资源，合肥能甩蚌埠几条街不止，所以我说蚌埠目前目前房价也就到顶了，好的地势有学区的房子，又不是新房，所以涨价能力有限，新城一二实小学校确实是好，但是现在蚌埠私立学校的崛起，会分流不少居民，新城一二实小近期想达到15000可能性不大，不包括公寓住宅，比如商之都这样的早达到15000了 。
蚌埠的房价虚高吗？为什么新楼盘很少？未来会降吗？
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