莱芜离济南近,未来大方向是济南莱芜一体化,济南附近房价高 。中国社科院财经战略研究院住房大数据显示,2017年12月,莱芜房价中位数为5439元/平方米,在山东17个地级市中排名倒数第一 。当然,莱芜面积小,所以经济总量不大 。沂源县于1989年划入淄博,当时淄博是中国主要的工业城市 。当时淄博只想把高青划给淄博,因为淄博要用黄河水,但上级领导说如果要高青,就得把沂源划进去,于是沂源并入淄博 。至于临沂为什么不要怡园,不是很清楚 。
山东莱芜,四五线城市,今年年初开始房价飞涨,你觉得未来两三年房价走向怎样?
本人17年尾在莱芜刚需上车,目前看价格还在小幅攀升中,考虑到18年后毛坯房转精装房成本增加以及碧桂园可能带来的价格引导趋势,以及济莱高铁修建,大学城入驻,城中村改造货币化补偿等因素存在,两年内价格继续温和上涨的机会很大,长久看作为一个五线城市房价6000左右也算合理,作为一个刚需一族其实只需要考虑两个因素,那就是未来十年手中的货币贬值和城市购房位置的唯一性,长久看房产的土地资源是越来越少的,大的经济发展趋势,城市物价上涨普遍性的,当然也包括房价 。
淄博沂源能不能归莱芜啊,盼望?
【沂源莱芜房价,淄博沂源能不能归莱芜啊】沂源县在1989年划入淄博,那时淄博市全国首屈一指的工业大市,当时淄博市只想把高青划入淄博,因为淄博要用黄河水但是上级领导说要高青就得把沂源也一块要了,就这样沂源并入淄博,至于临沂为什么不要沂源了就不是很清楚了 。近些年沂源也发展的不错,全国上市公司最多的县,有亚洲最大的药用玻璃制品有限公司,山东药玻 。
像山东莱芜这样的城市,房价8000到9000你们觉得合理吗?
首先我们看看莱芜在整个山东的城市位置吧 。2018年一季度山东17市GDP排名,莱芜236亿元排名最后 。当然,莱芜区域面积小,因而经济总量不大 。看经济增速,莱芜还不差 。据凤凰山东网统计,山东经济密度排名前十的分别是,青岛济南淄博威海烟台枣庄东营泰安济宁莱芜 。日照莱芜作为山东17个地市中,区域面积排名在后三位的两个地市其2017年经济增速也十分抢眼 。
如果按照GDP名义增速计算,背依济南,凭借济莱一体化等战略优势的莱芜更是实现了其经济的飞速提升 。那么莱芜的房价如何呢?据中国社科院财经战略研究院住房大数据显示,2017年12月,莱芜中位房价为5439元/平米,在山东17个地级市中排名倒数第一 。2017年初均价只有4700元/平米,2018年初已突破6000元/平米,多个区域涨幅在15%到30%不等 。
去库存棚改正在改变莱芜楼市的走向 。不过8000-9000有点太高了 。农民房改进城刚需,使得莱芜库存下降,但地王频出,说明未来仍有上涨空间 。莱芜离济南近,未来大方向是济南莱芜一体化,济南附近房价高 。莱芜只有一个莱钢集团支撑,其他产业很少,大部分地方还很穷 。在环保和去产能趋严的大趋势下,未来经济如何转型升级还不好说 。
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