南昌老城区房价被打压,南昌房价为什么感觉这么高

10年来到南昌 。我那时候刚踏入社会,很多同事也是那时候买房的 。印象深刻的是当时湘湖的房价在3000元左右,真的不贵 。你的新房位于老城区最贵的青山湖红谷滩 。2008年到2009年,全国的房地产都是下行的,但是10年,南昌的房价全国最高,11年,全国第10 。当时胡翔的房价已经翻了一倍,但在6000出头的时候是南昌市房价最低的区域,现在18年,胡翔的均价应该在12000到12000之间,也就是说翻了两番多,大部分小区都住了半年 。无论建设项目、设施、物业管理、公寓结构设计等 。,感觉很不好,真的很不好,但是湘湖入住率很高 。了解的人都知道,很多都是外地来南昌定居的人,本地人基本都去了红谷滩新区 。这一年,南昌在我眼里扩张了好几倍,而红谷滩新区发展起来其实至少用了10年 。
你觉得南昌的房价还会涨吗?
我10年来得南昌,那个时候刚步入社会,很多同事也在那个时候购房,印象深刻的是当时象湖房价在3000左右,真心不贵,贵的新房在红谷滩,老城区最贵的青山湖周边 。也有计划购房,但是刚步入,真心没能力,08-09年全国房地产都是下跌态势,但10年南昌房价涨幅全国第一,11年全国涨幅第10,那时象湖房价已经翻了一倍,但是6000出头还是南昌最低的一个区域,现在18年,象湖应该是在1-1.2万均价之间,也就是说翻了4倍有余,在那边也住过半年,大部分小区,不管是建筑工程、设施配套、物业管理、户型结构设计等等,感觉都非常差,真的是非常差,但是象湖入住率非常高,了解的人都知道,那边很多都是外地来南昌定居的人,本地人基本往红谷滩新区去了,这今年南昌在我眼中扩大了好几倍,红谷滩新区发展起来其实至少用了10年 。
【南昌老城区房价被打压,南昌房价为什么感觉这么高】后面发展的九龙湖板块,新建区板块,湾里区版块,高新区板块,朝阳新城板块,小蓝板块(莲塘并行方向),瑶湖板块,赣江快速路沿线板块(青山湖区外扩),昌北板块,还有规划获批的赣江新区(机场方向),高铁新区(东站),可以说,南昌透支了太多,10年南昌500万左右人口,现在还是546万人口(最新数据),这还是加入了靖安县,据说南昌下一步计划并入永修、高安、丰城、余干、鄱阳,也就是说南昌的发展不是靠内力,而是靠抢夺周边市区,所以大家想想吧!现在南昌均价1.2万,应该可以买到湾里、望城、瑶湖、象湖、小蓝、莲塘等区域的房子,南昌的社评工资2017年是4747元,个人不看好南昌后劲,而且目前大势风向已经变了,未来可能只有良好的地段和区位优势楼盘能抗得住(青山湖、红谷滩、朝阳),其他区域有可能跳水,
南昌房价为什么感觉这么高,有下跌的可能吗?
特意在几个房产网站做了一个对比,对比了江西周边几个省会的房价 。南昌的房价不是很高,所以特意做了几张二手房的房价图,供大家参考:两个都是省会,结合国家大力推进城镇化背景下,以省会为中心,带动周边城市同步发展的战略 。中国各大欠发达省份的省会城市,因为天然的政治、经济、教育、医疗优势,发展迅速 。

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