相对来说,一线城市的房价肯定比三四线城市合理 。房价收入比不是靠自己的努力来衡量房价是否过高 。房价收入比的定义一般是这样的 。发达国家之所以把房价收入比在3到6之间作为合理区间,而在中国甚至是6到8之间的合理区间,是因为国内还没有开征房地产税 。
有哪个城市的房价和工资水平是合理的?
没有所谓的绝对合理!15年以前卖3000的时候你认为合理吗?合理为什么不买呢?同样现在卖10000,你觉得不合理可是依然有人买 。可能再过几年暴跌了降回3000的时候,你认为算合理吗?可是你也不见得会买,当降到3000了的时候你会认为合理应该是比3000更低一些,所谓合理只能是相对的 。相对来说一线城市的房价比三四线城市肯定更合理!因为人家的城市资源优势在那里,
【月工资和房价合理,房价收入比多少算合理】房价收入比多少算合理?
房价收入比并非以一己之力来衡量房价是否过分了,房价收入比的定义一般是这样的:住房总价与家庭年收入之比 。简单点说,也就是不吃不喝,一个家庭花上多少年的时间能把房子买下来,像题主月收入与房价等同的情况,如果以房价收入比计算,还算是在比较正常的区间内 。如果以房价收入比在6至8之间属于比较正常的话,即使以一己之力,也有能力在房价收入比的合理区间内买下70平方米至100平方米的房子,
购买力与房价水平匹配还属上乘 。之所以发达国家以房价收入比3至6之间为合理区间,而国内以6至8之间就算是合理区间,是因为考虑到国内房地产税还没有征收的原因,即便不考虑房地产税的因素,二者交叉点为6,所以也有以房价收入比是在6以下还是6以下来衡量房价收入比是否在安全区间 。现在的一些主要城市房价收入比的表现如何?最近易居研究院发布了2018年国内50个城市的房价收入比数据,平均值是13.9,这个已经越过合理区间很多,在危险区间以里了,
变化的是,房价收入比的均值相较2017年已有下降,2017年这一数值是14.1 。总之,购房者的购房压力依然山大,在50城里面,房价收入比最高的是深圳,2018年房价收入比高达34.2,之所以用“高达”两个字,是因为这个数值确实太高了,一个家庭不吃不喝30多年买一处房子,要是又要兼顾吃喝等花销,那就更不得了了 。
此外,房价收入比在20以上的城市,除了深圳,还有其他五个城市,依次为:三亚、上海、北京、厦门、福州,上海、北京是一线城市,而三亚、厦门、福州则为二线城市 。从房价收入比看,在这些城市生活,供房的压力是挺大的,分析下房价收入比最高的6个城市,其中,北上深为一线城市,这些城市经济含量大、社会公共资源多、发展特征明晰;而三亚与厦门,总体上是外来客购房多的城市,房价收入比应当是比较失真的,虽然近年的楼市限购已就这一现象进行了刹车,但房价已被带高了,房价回落总是要比房价上涨难些;福州房价收入比也这么高,确实比较难以想象,只能说这里民间资金比较雄厚、经济的后发优势比较强劲,这些可能对房价有所助推 。
房价和薪资差距太大,该怎么办?
3.很多人都是刚需的情况下买的房子,我的建议是选择性价比高的楼盘,不管是住,或者是以后房子升值,小孩上学等等情况,都应该慎重考虑,{!--PGC_VIDEO:{\我想分享一下我的看法:1 。考虑到自己的经济状况,在自身条件不允许的情况下,或者需要清空几个钱包的时候,不建议买房增加负担 。这个时候租房子是比较好的选择 。2.尤其是过年疫情期间,很多人都觉得在农村老家有房子是一件很幸福的事 。我觉得在农村盖房子也是一个不错的选择,现在城乡一体化进程很快 。
推荐阅读
- 泉州晋江市房价,福建沿海例如泉州
- 青岛未来三年房价走势,青岛上合示范区
- 兰州碧桂园房价二手房,兰州碧桂园房价接近万元了
- 潍坊潍城八月份房价是多少,潍坊现在的房价合适买吗
- 扬州房价暴涨 恒大,扬州作为三线城市
- 德阳市2017年6月房价,德阳现在房价什么行情
- 中国迁都日 北京房价到顶时,金朝为何迁都北京
- 洋河新城名苑房价多少,江苏宿迁洋河镇
- 最新70城市房价上涨,2019年房价走势将如何
- 2017年1月贵阳房价,贵阳的房价突然涨得很快