南京在2019~2020年房价走势如何?
房地产从业者都清楚一个定式 , 房地产走势 , 短期看金融、中期看土地、长期看人口 , 先看金融方面:自2017年12月以来 , 南京市房贷利率基准上浮情况一直领先全国 , 房贷利率基准上浮 , 对于购房者来说 , 同样面积的房子 , 其他城市人贷款的利息少 , 而自己所在的城市购房贷款要缴纳的利息就多 , 这样的对比下 , 一部分资金实力有限 , 每个月收入更有限的购房者就被挡在了门外 。
从2018年11月开始 , 据南京晨报报道 , 南京商业银行开始出现利率松动迹象 。这里以紫金农商行为例 , 贷款基准利率由20%下调至15% 。我们以100万贷款为例 。降低利率后 , 相当于省了5.6万元利息 。或许很多买家依然不为所动 , 但还是有很多买家因为这5.6万元的利息而选择入市 。再来看土地:一个城市房价的走势还有一个决定因素:库存消化周期 ,
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