盐城房价走势过去一年,盐城房价呈现高位运行,波动较大 。江苏省其他地级市的房价和全国差不多,同一级别的盐城房价不可能单向变动 。三年来,盐城房价持续强势上涨 。盐城房价目前仍处于上升趋势周期 。盐城未来五年房价涨不涨,没人能给出明确答案 。这要由市场来决定 。
未来五年盐城房价会涨吗,现在均价一万出头了?
【盐城房价不调控吗,盐城是个三线城市】
江苏.盐城.芦荡迷宫盐城是全国三线城市,辖区分有9个行政管理区,常住人口720万 。3个中心城区的房价较其他县(市)高出许多,一起来了解一下盐城楼市情况:盐城房价走势近一年来,盐城房价呈高位大幅震荡,2019年6月新盘参考均价9358元/平米,较年初价格9798元/平米,下跌4.5% 。二手房价格在高位震荡,
近三年来,盐城房价持续强劲上涨 。2016年三季度新盘参考价格5228元/平米,2019年6月价格9358元/平米,三年上涨79%,年化涨幅26.33%,这涨幅很猛哟,全国2018年水平10.7% 。盐城市中心城区部分楼盘参考均价分布,这个价格可不低,盐城地区新盘参考价格段分布,1万元左右价格的居多,1.5万元以上也有一部分 。
盐城房价,当前仍处在上涨趋势周期盐城房价未来五年会不会涨,可能没有人可以作出明确答复,这得由市场说了算,不过从目前房价变化趋势来讲,盐城房价依然处于上涨趋势的周期里 。江苏省其他地级市的房价与全国房价走势相仿,同级别的盐城房价不可能单向变化,上图曲线走势清晰显示:2010年以来,江阴、镇江、连云港、淮安的房价指数与全国百城变化趋势相吻合 。
盐城经济基本面,2018年:GDP值5487亿元,增速5.5%,低于全国6.6%水平,人均7.62万元,全国人均6.46万元;社会消费品零售总额1778.7亿元,人均2.47万元,全国水平1.98万元;住户存款2902.1亿元,人均存款4.03万元,全国人均5.19万元;居民人均可支配收入29488元,全国水平为28228元 。
盐城经济基本面并不突出,房价与其他三线城市比较已不低了,其涨势跟随全国楼市变化趋势,盐城户籍人口824.7万人,常住人口720万,是个存量人口流出的地区,城镇化率64%已接近发达国家水平 。2019年来以“房住不炒”为定位,一城一策的调控次数达250次以上,目的明确——稳房价、稳地价、稳预期,让房价稳中波动,以市场化手段调节楼市,促进楼市稳健发展 。
盐城是个三线城市,房价已经三四万了,以后还会涨吗?
盐城的房价未来趋势:一.短期看政策国家限跌和限涨的政策已经出来了,目前来看各城市的价格涨跌都有,但跌的更多 。国家的层面希望房子能稳住,用时间换空间,大部分城市的价格会稳定下来,不会大涨大跌,想卖的卖不掉,想买的不想买,或者是愿者上钩,持观望状态,短期看稳!二.中期看经济经济太过于复杂,我是预测不了 。
不过从第三次分配来看,未来将会有越来越多的人生活水平提高,但是,哪怕工资多了,生活水平提高了,国家也不希望人们把钱用于买房,而更希望用于消费,带动国内经济内循环 。所以中期看跌!三.长期看人口出生的人口无需多说,只会越来越少,据权威机构统计我国将在未来几年进入老年化国家,所以死亡人口会明显多与出生人口 。
盐城市市区的房价这几年还有上升空间吗?
我是盐城人 。说实话,我身边人口流失挺严重的 。基本上有能力的人都出去了,在外面定居了 。沿海城市阜宁,基本都是组团去苏南 。买房的时候基本不会考虑盐城,因为离盐城不远的苏州、无锡、南京,土地面积都是江苏第一,比上海大了近三倍 。但是产业乱七八糟,都是苏南淘汰的落后产业 。盐城最有名的东风大岳起亚的R
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