财经小牛一家 ， 为君解惑 ， 普罗大众；宣企之品 ， 耳熟能详；留国传承 ， 造福于人 。在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下 ， 探讨保证金的类型 ， 对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定 ， 确定各自的法律效力 ， 十分必要9 ， 施工合同保证金是指什么有什么作用 合同的保证金 ， 合同保证金指的是签订合同的一种约定 。保证金具有担保的作用 。具体来说 ， 保证金的作用根据签约目的或者一方当事人的请求而有所不同 。签约、成约、证约、履约、违约、解约等等都可以保证金为媒介起担保作用 。关于合同保证金 ， 目前经常出现的基本是3种：1、商业合同的保证金 ， 现在多用于加盟 ， 承包工程等商业活动中 。按合同法规定 ， 在签署商业合同中 ， 如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜 ， 此时合同中的合同保证金就属于一种约定 ， 是受法律保护的 ， 在履行合同时需按双方有效合同的约定处理 。2、劳动合同中的合同保证金 ， 用人单位与劳动者订立劳动合同时 ， 不得以任何形式向劳动者收取定金 ， 保证金{物}或抵押金{物} 。对违反以上规定的 ， 由劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人 。3、租赁合同保证金 ， 房屋出租时 ， 出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金 ， 房屋出租时 ， 出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金 。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的 ， 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。一、什么是施工合同保证金施工合同保证金是担保合同或者担保行为的一种金钱质 。保证金根据双方当事人约定的目的或者用途而作不同的解释 。立约保证金是指为将来签订合同 ， 双方约定以一定数额的保证金作为签订合同的担保 ， 不交纳保证金视为无签订合同诚意 ， 合同相对方无须为签约做准备 。成约保证金是指为合同的成立或生效以交付保证金为要件 ， 在合同中约定交付保证金的一方按合同约定交付了保证金合同则成立 ， 未交付保证金合同不成立 ， 自然也不生效 。履约保证金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证 ， 并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还 。解约保证金是指双方当事人为防止单方擅自毁约解除合同 ， 双方约定以一定数额的保证金为合同解除时的担保 ， 单方解除合同将向对方支付保证金 。二、施工合同保证金有什么作用一般来说 ， 保证金具有担保的作用 。具体来说 ， 保证金的作用根据签约目的或者一方当事人的请求而有所不同 。签约、成约、证约、履约、违约、解约等等都可以保证金为媒介起担保作用 。为形象说明保证金的作用 ， 以工程施工合同的保证金为例 。在工程施工合同中有二类典型性质的保证金 ， 即履约保证金和工程质量保证金 。二种保证金因作用不同 ， 二者有明显的区别 。工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定 ， 从应付的工程款中预留 ， 用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金 。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件以及承包合同的约定 ， 缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月 ， 具体可由发、承包双方在合同中约定 ， 保证金无须事先预交 ， 一般采取预留的方式 ， 对保证金预留的比例、期限、是否计付利息、返还及工程维修质量费用、缺陷期内出现缺陷的索赔方式等进行约定 ， 保证金的管理可预留在财政部门或发包方、金融机构 。保证金预留的比例虽然由当事人约定 ， 但一般约定在工程价款5%左右的范围内 。保证金的返还方式：发包方接到承包方返还保证金申请后 ， 应于若干日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实 。如无异议 ， 发包方应当在核实后若干日内将保证金返还给承包方 ， 逾期支付的 ， 从逾期之日起 ， 按同期银行利率计付利息 ， 并承担违约责任 。发包方在接到承包方返还保证金申请后若干日内不予答复 ， 经催告后若干日内仍不予答复 ， 视同认可承包人的返还保证金申请 。履约保证金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证 ， 一方或者双方向共同认可的第三方交纳约定数额的保证金予以提存 ， 任何一方在其合同义务全部履行前均不得取走保证金 ， 如一方违约 ， 另一方可以从保证金中获得违约金或赔偿金 。保证金在双方共同到期或依法解除时予以返还 。建设工程合同的履行期限较长 ， 需要施工方严格按照合同条款履行义务 ， 施工方交纳保证金后对其施工有一定的监管和制约作用 ， 防止施工方在工程中标后 ， 不按中标合同承诺进行施工 ， 如采取以次充好 ， 偷工减料等手段转移建设资金 ， 降低工程质量水平等 。如果建设单位中途单方毁约 ， 中止与施工方的合同 ， 履约保证金同样可以对建设单位起到有效的监督和制约作用 ， 施工方可以请求第三方从建设单位交纳的保证金中支付违约金 。
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