上海近几年的房价,上海的房价会是什么样的趋势 _几年

上海是一个很好的城市，经济实力很强。除此之外，上海也是一个旅游城市，旅游业比较发达。更何况上海的外贸也挺好的。上海作为中国第一大城市，这几年房价一直居高不下，所以想来上海买房的人。上海房价即将大规模下跌，炒房团已经离开上海楼市。
未来5年，上海的房价会是什么样的趋势？

我在上海呆了8年，坐了8年房地产，一直在中原地产工作，看着上海的房价涨起来的，上海房价从2008年的1.5万元/平方米，涨到现在6万多每平方米，短短的10年时间里，就涨了4倍都不止。目前上海的房价处于历史最高位，这是被投机炒房资金给炒上去的。未来5年不要説房价翻倍，更有可能是房价会出现缓慢调整，调整到当地居民购买力承受得了的区域。
首先，房价与收入比太离谱。上海居民收入是不低，2018年人均可支配收入达到6.41万元，但也仅仅只能购买一个平方米而已。一个普通家庭至少不吃不喝三十年以上才能买房置业，可是一个人能够不吃不喝吗？显然，这是不可能的。上海房价早已远超当地居民的收入水平。再者，上海的人口总体趋于稳定，近年来人口增量大大减缓，2018年上海市常住人口总数2423.78万人，比上年增加5.45万人，其中出生人口是减少的，比上年减2.3万人。
上海房价会暴跌吗？

【上海近几年的房价,上海的房价会是什么样的趋势】上海房价即将大规模下跌，炒房团已经离开上海楼市！上海是一个很好的城市，经济实力很强。除此之外，上海也是一个旅游城市，旅游业比较发达。更何况上海的外贸也挺好的。上海作为中国第一大城市，这几年房价一直居高不下，所以想来上海买房的人。确实人很多，但是有资格在上海买房的人其实不多，因为上海的限购政策还是比较严格的。由于上海限购政策的影响，很多人都离开了上海的楼市，因为他们没有资格在上海买房，尤其是那些炒房团，他们虽然资金充裕，但在上海买房却不是那么容易的。