房贷利率下降有特殊原因 ， 并不意味着利率下降了 ， 房价就会上涨 ， 目前房贷利率实现了连续三个月回落 ， 这里面既有市场需求的原因也有资金宽裕方面的原因 。首先是市场需求回落 ， 从上面我们列出的一些数据来看 ， 2019年1~2月份 ， 不论是一些地产巨头还是全国平均数据 ， 房产销量都出现了较为明显的下降 ， 房地产的销量下降 ， 那大家对于贷款的需求就下降 ， 所以银行贷款利率出现下滑也是很正常的事情 。
【房价要涨多少 贷款 挣,贷款购买新房5年后】其次 ， 市场资金变得充裕 。自2018年以来 ， 央行已连续四次有针对性地下调存款准备金率 ， 向市场释放了大量流动性 。进入2019年后 ， 央行已连续实施两次RRR降息 ， 向市场释放了8000多亿流动性 ， 极大缓解了银行资金紧张的局面 。当银行资金宽裕时 ， 房贷利率也会下降 。而且从目前的经济形势来看 ， 2019年的经济增长形势也不是很乐观 。因此 ， 预计央行未来可能会有两到三次定向下调存款准备金率的过程 ， 市场资金将在整个2019年处于相对宽裕的状态 。所以不排除未来房贷利率可能会进一步下降 。
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