义乌的房价估计和宁波、福州、东莞差不多 。且不说义乌的房价 ， 就算金华(包括义乌)的房价和武汉、成都看齐 ， 长沙、南昌、郑州的房价也根本比不上义乌 。这些小企业主是支撑义乌房价最多的人 ， 更不用说浙江中西部核心城市义乌的房价了 。即使是浙西的衢州、丽水 ， 也能赶上浙江中西部省会城市一段时间 。
浙江义乌房价为什么超过长沙、南昌、郑州等省会城市房价？
浙江是全国私有经济最发达的省份 ， 全省分为四大区域 ， 杭州都市圈、宁波都市圈、温州城市群和浙中城市群 。而房价最高的地区还是在杭州和宁波地区 ， 地处浙中西区域的义务不是房价最高的地区 ， 可整个浙江的整体水平高 ， 这是国内中西部地区没有可比性的 。别说浙中西地区的核心城市义乌的房价 ， 即便是浙西的衢州和丽水也够中西部省会城市追上一阵子 ，
如丽水的房价超2万/平米 ， 跟武汉、成都、西安、青岛、苏州、无锡相当 。更不要说义乌的房价了 ， 即便整个金华（含义乌）的房价也是跟武汉、成都看齐 ， 而义乌的房价估计跟宁波、福州、东莞差不多 。最近的笔者知道的一个住宅拟开盘小区 ， 房价居然要高达单价6万/平米以上 ， 至于长沙、南昌、郑州等地区的房价 ， 根本就比不过义乌 。
甚至比不过浙江最穷的地区～～衢州和丽水 ， 要说长沙等地区的二手房均价约1.2万/平米 ， 也就是浙江省内的县级房价 ， 而且一些集镇的房价也是纷纷过万 。直追长沙、南昌和郑州等地房价 ， 这也不知道是幸运 ， 还是不幸 。高房价让更多的人难以安家落户 ， 更是让外人的人口感到压力倍增 。可浙江的高房价也让浙江本来改革开放以来拥有第一桶金得到固化 ， 实现资本的积累和沉淀 ，
义乌现在买房合适吗？
关于在义乌买房 ， 我觉得现在并不是很恰当的时机 。1.义乌现在房价不便宜 ， 中心城区基本在3万以上 ， 城郊结合部2万 ， 乡镇1万5 ， 赤岸等特别偏的乡镇1万 。这个价格与2016年相比 ， 普遍翻倍 ， 2.义乌近一两年 ， 有机更新将告一段落 ， 而新房入市将迎来一波小高峰 。对房价有一定抑制 ， 3.今年以来 ， 因为贸易战 ， 西方国家经济走弱等原因 ， 义乌对外经贸生意没有前两年红火 ， 大家钱不好赚 ， 势必影响购房积极性 。
支撑义乌房价最多的 ， 就是这些做生意的小老板了 ， 4.义乌租售比普遍较低 。90平房子房租一年能租个5万是很少的 ， 大部分都在1万2万左右 ， 但是要卖200万以上 ， 靠收租的话 ， 连银行贷款都还不起 。所以要是投资的话 ， 200万现金放在银行 ， 利息比你房租收的钱多 ， 5.但是义乌是人口流入城市 ， 长远来看 ， 有投资价值 。在义乌买房 ， 肯定比那些中西部人口流出城市好 ，
【义乌今年房价走势,浙江义乌房价为什么超过长沙】就像香港 ， 即使房价高得离谱 ， 还是有新的买家入市 。6.想在义乌长期发展 ， 为了孩子上学和家庭生活方便 ， 买还是不买 。当你往上走的时候 ， 你不知道它会在哪里结束 。再往下 ， 就更不敢买了 。永远在那里等 ， 一个人一生可以等好几年 。人生是自己的 ， 活着的道理才是最重要的 ， 看不起起起落落也无所谓 。7.位置很重要 。看好未来发展趋势 ， 近两年义乌大力发展城市交通 ， 建设了一批重要的交通主干道 。这些区域的房子即使贬值 ， 也是有限的 。
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