届时，青岛港将以更加耀眼的姿态站在世界舞台上；青岛国际邮轮母港是促进青岛港布局调整和转型升级，推动青岛高端旅游和服务业跨越式发展的新布局 。青岛港和邮轮母港必将以全新的姿态登上世界舞台 。青岛主城区可供住宅开发的土地日益减少，拿地成本持续上升，导致房企开发成本越来越高 。从而推高主城区房价，也带动周边房价和二手房上涨 。
青岛的房价会不会降？
作为青岛本地人，我想就青岛房价会不会降，谈一下我的看法：在没有特殊因素促使下，青岛楼市会有一定降温，但想大幅降价，基本不可能 。听我慢慢分析：1、青岛的房价在同级别城市中涨幅适中，楼市泡沫并不特别大，与其它相同类型城市比较，投机炒房的比较少，大部分买房还都是刚需，2、随着青岛向国家中心城市迈进、城市地铁网络持续开工建设，政府其实一直是需要楼市健康稳健发展的，不然房地产不好，税收大头跟谁要？从土地市场的消息，一直在不断刺激楼市的神经 。
青岛主城区可供应住宅开发土地日益减少，拿地成本持续走高，致使房企开发成本越来越高，如此一来，在推高了主城区房价的同时，也带动了周边房价及二手房跟随上涨，3、青岛房价不会普涨或者普跌，因为，青岛的好房子，高品质的房子实在太少了，只有优越地段、稀缺的优质物业，才具有保值性、抗跌性，那些区域不占优势，且低端、品质差的房子，或许一定会有一定下跌，但从总的面上看，降温是必然的，但从长期看降价的概率太小，老百姓赌不起，所以稍微一点优惠，马上就扎堆来买 。
青岛的房价是不是被低估？
青岛房价的确被低估了！未来5-10年后，市南崂山核心区域6.5万起，市北李沧核心区域3.5万起，城阳核心区域2.5万起，红岛高新区核心区域3万起，西海岸核心区域3万起！最具爆发力的区域为：红岛高新、西海岸核心区、李沧区！青岛房价整体上涨有如下支撑：1，青岛，位于中日韩自贸区的前沿地带，是山东省经济中心、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点，
西海岸自贸区片区和胶州上合示范区双重国家战略的落地对青岛是绝对的利好，王清宪书记在学深圳赶深圳“双招双引”推介会上，就喊出了“投资青岛就是投资国家战略”著名金句，并签约含24个产业总投资额971亿的战略框架协议，包括腾讯、华为、正威、宝能等合作项目，这些项目大多会落地城阳未来之城，也就是青岛流亭机场所在区域！2，青岛有闻名世界的制造业品牌：海尔、海信、青岛啤酒 。
虽错失了信息化的浪潮，没能抓住消费互联网的机遇，但制造业规模与水平依然有着相当的领先优势，青岛要在下一轮激烈竞争中突围，必须顺应新一代信息通信技术与工业经济深度融合的大势，抢抓工业互联网这一大风口 。海尔顺势而为并领先半个身位，与青岛市政府深度捆绑，努力将青岛打造成世界工业互联网之都；海信抓住新基建的风口，重新再出发，建设“一基地两中心”，在青岛火车北站对面开工建设1200亩的海信慧湾新基建产业创新基地，打造青岛新基建桥头堡，承载新基建增量产业，为青岛智慧城市与高技术产业提供有力支撑；惠普软件全球大数据应用研究及产业示范基地项目也落户青岛，地址位于西海岸新区灵山湾影视文化产业区，因而青岛成为世界工业互联网之都，是大概率事件且未来可期！3，青岛创新创业氛围浓厚，营造“创”生态，66家众创空间获得国字号，多家众创空间多位于青岛高新区，而青岛高新区又获批山东半岛国家自主创新示范区！城市的发展离不开人才，青岛国际院士港通过院士创新创业活动，培养出一批科技创新和创业人才，转化出一大批重大科技成果，培育出千亿级产业链，
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